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  3. 业主与物业服务企业可以采取包干制、酬金制等形式约定物业服务费用，下列关于酬金制的说法，正确的是( )。

业主与物业服务企业可以采取包干制、酬金制等形式约定物业服务费用，下列关于酬金制的说法，正确的是( )。

admin2013-01-18  39
问题 业主与物业服务企业可以采取包干制、酬金制等形式约定物业服务费用，下列关于酬金制的说法，正确的是(    )。
选项 A、由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
B、对物业服务企业而言，由于是按照预收的物业服务资金提取，具有相对的固定性，可以使企业在一定程度上规避收支不平衡的经营风险
C、对业主而言物业服务费是固定的，不会因市场短期波动、物业管理项目运作情况而发生变化
D、在酬金制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，自主经营、自负盈亏、风险自担、结余归己
答案B
解析 此题考查包干制与酬金制的区别。物业服务费用酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定。
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