(2014年)2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下： (1)2010年12月31日，甲公司将该写字楼停

admin2020-03-26 27

问题 (2014年)2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：
(1)2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用46年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1 970万元，预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。
(2)2011年1月1日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。
(3)2012年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为2 000万元。
(4)2013年12月31日，该写字楼的公允价值为2 150万元。
(5)2014年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为2 100万元，款项已收存银行。甲公司按净利润的10％提取法定盈余公积，不考虑其他因素。
要求：
编制甲公司2012年12月31日将该投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式的相关会计分录。

选项

答案2012年12月31日：借：投资性房地产——成本 2 000 投资性房地产累计折旧 [(1 970－20)／50×6]234 贷：投资性房地产 1 970 利润分配——未分配利润 237．6 盈余公积 26．4

解析

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下列各项关于无形资产的会计处理中，正确的是()。

下列各项中，不会导致工业企业当期营业利润减少的是()。

为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始，才能开始资本化。()

主减速器的调整包括___调整，主从动圆锥齿轮_和_____的调整。

“亡羊补牢”这句成语贴切地描述了下列控制方式中的()

在光照不足时，植物的光合作用量刚好与植物的呼吸消耗相平衡之处，称为光的______。

下列各项属于知识密集型企业的是()。

下列各项中，不应计入产品成本的是()。

下列各项中，不属于所有者权益变动表单独列示项目的是()。

英国学者威尔斯说：“当西方人的心灵为神学所缠迷而处于蒙昧黑暗之中时，中国人的思想却是开放的、兼收并蓄而好探求的。”这句话主要反映了中国唐朝的文化繁荣局面。请回答下列问题：出现这种局面的客观基础是什么?

()是一切工作的生命线。

On　some　projects,　especially　ones　of　smaller　scope,　activity　sequencing,　activity　resource　estimating,　activity　duration　estimat

GenderInequalityInWesternsociety,traditionalmaleandfemalerolesarenotonlysubstantiallydifferent,butalsohighl

中级会计实务

中级会计专业技术资格

下列各项关于无形资产的会计处理中，正确的是()。

下列各项中，不会导致工业企业当期营业利润减少的是()。

为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始，才能开始资本化。()

主减速器的调整包括_______调整，主从动圆锥齿轮_______和_______的调整。

“亡羊补牢”这句成语贴切地描述了下列控制方式中的()

在光照不足时，植物的光合作用量刚好与植物的呼吸消耗相平衡之处，称为光的______。

下列各项属于知识密集型企业的是()。

下列各项中，不应计入产品成本的是()。

下列各项中，不属于所有者权益变动表单独列示项目的是()。

英国学者威尔斯说：“当西方人的心灵为神学所缠迷而处于蒙昧黑暗之中时，中国人的思想却是开放的、兼收并蓄而好探求的。”这句话主要反映了中国唐朝的文化繁荣局面。请回答下列问题：出现这种局面的客观基础是什么?

()是一切工作的生命线。

On some projects, especially ones of smaller scope, activity sequencing, activity resource estimating, activity duration estimat

GenderInequalityInWesternsociety,traditionalmaleandfemalerolesarenotonlysubstantiallydifferent,butalsohighl

主减速器的调整包括___调整，主从动圆锥齿轮_和_____的调整。

On　some　projects,　especially　ones　of　smaller　scope,　activity　sequencing,　activity　resource　estimating,　activity　duration　estimat