下列各项中，应计算缴纳土地增值税的有( )。

admin2013-11-19 51

问题下列各项中，应计算缴纳土地增值税的有( )。

选项 A、被兼并企业将房地产转让到兼并企业中
B、个人之间互换自有居住用房地产
C、房产所有人将房屋产权用于抵债的
D、房地产开发企业以建造商品房用于商业招租，不发生产权转移的
E、土地使用者置换土地，未办理权属变更登记手续，但享有使用权利且取得经济利益的

答案C,E

解析选项A：在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税；选项B：对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税；选项D：房地产出租，出租人取得收入，但是没有发生房地产产权的转让，不属于土地增值税的征税范围。

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税法二

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