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××路一沿街旧住宅,容积率为1,2004年5月10日李某购入价格为3180元/m2,李某欲对其拆迁改建为容积率为1的商务楼,售价为5500元/m2,建筑成本为1500元/m2,但因资金紧张,需要以该住宅进行抵押贷款,该房屋的土地评估价值为3000元/m2,
××路一沿街旧住宅,容积率为1,2004年5月10日李某购入价格为3180元/m2,李某欲对其拆迁改建为容积率为1的商务楼,售价为5500元/m2,建筑成本为1500元/m2,但因资金紧张,需要以该住宅进行抵押贷款,该房屋的土地评估价值为3000元/m2,
admin
2010-06-15
26
问题
××路一沿街旧住宅,容积率为1,2004年5月10日李某购入价格为3180元/m
2
,李某欲对其拆迁改建为容积率为1的商务楼,售价为5500元/m
2
,建筑成本为1500元/m
2
,但因资金紧张,需要以该住宅进行抵押贷款,该房屋的土地评估价值为3000元/m
2
,地上建筑物残值为150元/m
2
,拆除和清理费用200元/m
2
,问:
选项
A、3180
B、3000
C、3150
D、2950
答案
D
解析
3000+150-200=2950元/m
2
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房地产估价案例与分析
房地产估价师
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