2011年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款，并以甲公司通过划拔方式取得的某建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日，乙公司交付了20台货车，次日

admin2016-06-26 28

问题 2011年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款，并以甲公司通过划拔方式取得的某建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日，乙公司交付了20台货车，次日，甲乙双方办理了货车所有权登记。
2011年11月，甲公司在已设定抵押的土地上开始建造办公楼，2012年6月建成。2012年8月，甲公司以该办公楼作抵押，从丙银行贷款300万元，期限为6个月。甲丙双方办理了抵押登记。
2012年1月26日，甲公司将20台货车出租给丁公司，每台月租金1万元，租期3年，但甲丁双方未签订书面租赁合同。由于资金周转困难，甲公司于2012年10月10日以每台20万元的价格将20台货车卖给戊公司，并向丁公司告知了货车所有权转移的事实。
戊公司受让货车后，通知丁公司向自己缴纳租金，丁公司主张：戊公司并非出租人，无权向其收取租金；甲公司侵害了其优先购买权，应承担相应责任。戊公司催收租金无果，遂通知丁公司解除租赁合同，要求其立刻交回货车。
甲公司未按期向乙公司支付购车款，乙公司遂提起诉讼，并主张实现抵押权。在强制执行过程中，甲公司已设定抵押的建设用地使用权连同地上的办公楼共拍卖得款1200万元，其中办公楼的对应价款为350万元。土地管理部门提出，应从拍卖款中优先补缴650万元的土地出让金。丙银行则主张对拍卖款中办公楼的对应价款享有优先受偿权。
要求：
根据上述资料，回答下列问题。
戊公司是否有权要求丁公司支付租金?并说明理由。

选项

答案戊公司有权要求丁公司支付租金。根据“买卖不破租赁”制度，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。在本题中，原租赁合同对承租人丁公司和新出租人戊公司继续有效，戊公司有权要求丁公司支付租金。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/ipqQFFFM

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

某重要的国有独资公司由甲国有资产监督管理机构出资。根据公司法律制度的规定，该国有独资公司的下列事项中，应当由甲国有资产监督管理机构批准的有()。

甲在将一汇票背书转让给乙时，未将乙的姓名记载于被背书人栏内。乙发现后将自己的姓名填入被背书人栏内。下列关于乙填入自己姓名的行为效力的表述中，正确的是()。

汇票背书人在票据上记载了“不得转让”字样，但其后，手仍进行了背书转让。下列关于票据责任承担的表述中，错误的是()。

根据票据法律制度的规定，某公司签发汇票时出现的下列情形中，导致该汇票无效的是()。

下列关于无效民事行为与可撤销民事行为的联系和区别的表述中，正确的有()。

在运输合同中，对货物毁损、灭失的赔偿额，当事人没有约定的，根据《中华人民共和国合同法》的规定，计算赔偿额的具体原则是()。

根据支付结算法律制度的规定，下列有关结算责任经济处罚的表述中，正确的有()。

申请专利的发明和实用新型在法定期限内，参加中国政府主办的国际展览会上首次展出，不丧失新颖性。该法定期限是()。

标准群钻在后面上磨有两边对称的分屑槽。()

大面积烧伤后2天内，最主要的全身改变是

经行泄泻病因病机描述错误的是

首先提出积聚的病名的医著是()

如图所示(图中单位：mm)，阶梯状圆截面钢杆，已知钢的弹性模量E=200GPa，则此钢杆的轴向变形为()。

音速气流在渐缩管道中，压力：

依据《消防法》的规定，火灾扑灭后，为隐瞒、掩饰起火原因，推卸责任，故意破坏现场或者伪造现场，尚不构成犯罪的，可以给予的行政处罚包括()。

有以下程序：#include＜stdio.h＞voidfun(chara,charB){while(a==’’)a++；while(b=A){b++;a++;}}main(){char*s="

ReadcarefullythefollowingexcerptandthenwriteyourresponseinNOLESSTHAN200words,inwhichyoushould:-summarize

经济法

注册会计师

某重要的国有独资公司由甲国有资产监督管理机构出资。根据公司法律制度的规定，该国有独资公司的下列事项中，应当由甲国有资产监督管理机构批准的有()。

甲在将一汇票背书转让给乙时，未将乙的姓名记载于被背书人栏内。乙发现后将自己的姓名填入被背书人栏内。下列关于乙填入自己姓名的行为效力的表述中，正确的是()。

汇票背书人在票据上记载了“不得转让”字样，但其后，手仍进行了背书转让。下列关于票据责任承担的表述中，错误的是()。

根据票据法律制度的规定，某公司签发汇票时出现的下列情形中，导致该汇票无效的是()。

下列关于无效民事行为与可撤销民事行为的联系和区别的表述中，正确的有()。

在运输合同中，对货物毁损、灭失的赔偿额，当事人没有约定的，根据《中华人民共和国合同法》的规定，计算赔偿额的具体原则是()。

根据支付结算法律制度的规定，下列有关结算责任经济处罚的表述中，正确的有()。

申请专利的发明和实用新型在法定期限内，参加中国政府主办的国际展览会上首次展出，不丧失新颖性。该法定期限是()。

标准群钻在后面上磨有两边对称的分屑槽。()

大面积烧伤后2天内，最主要的全身改变是

经行泄泻病因病机描述错误的是

首先提出积聚的病名的医著是()

如图所示(图中单位：mm)，阶梯状圆截面钢杆，已知钢的弹性模量E=200GPa，则此钢杆的轴向变形为()。

音速气流在渐缩管道中，压力：

依据《消防法》的规定，火灾扑灭后，为隐瞒、掩饰起火原因，推卸责任，故意破坏现场或者伪造现场，尚不构成犯罪的，可以给予的行政处罚包括()。

有以下程序：#include＜stdio.h＞voidfun(char*a,char*B){while(*a==’*’)a++；while(*b=*A){b++;a++;}}main(){char*s="

ReadcarefullythefollowingexcerptandthenwriteyourresponseinNOLESSTHAN200words,inwhichyoushould:-summarize

有以下程序：#include＜stdio.h＞voidfun(chara,charB){while(a==’’)a++；while(b=A){b++;a++;}}main(){char*s="