2005年3月,A房地产开发公司(以下简称A公司)通过出让方式取得城市规划区内一块土地的使用权,其中临街部分建商业综合楼,其余部分建商品住宅。在建设过程中,为融通资金,A公司取得商品房预售许可证后,进行了商品住宅预售,并与购房者签订了书面预售合同。建设中,

admin2011-05-31 19

问题 2005年3月,A房地产开发公司(以下简称A公司)通过出让方式取得城市规划区内一块土地的使用权,其中临街部分建商业综合楼,其余部分建商品住宅。在建设过程中,为融通资金,A公司取得商品房预售许可证后,进行了商品住宅预售,并与购房者签订了书面预售合同。建设中,A公司经过有关部门的批准对商品住宅的户型进行了变更。全部建设过程于2006年7月完成,通过竣工验收并办理了房屋所有权证。A公司将商业综合楼出租给B商贸公司经营,B商贸公司又将其中一部分转租给C经营者。
以下关于土地使用权出让说法不正确的是( )。

选项 A、土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划
B、土地使用权出让方式包括:招标、拍卖、协议、挂牌出让
C、招标出让方式的特点是:有利于公平竞争,适用于需要优化土地布局、重大工程的较大地块的出让
D、商业、旅游、娱乐用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让,商品住宅用地可采用协议方式出让

答案D

解析

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