公民刘涛、张直为同一居民楼邻居，刘涛住楼上，张直住楼下，现因刘涛希望卖出其房，张直找刘涛协商，并签订书面合同，张直以80万元价钱购买刘涛的房产。次日，刘涛的姐姐刘琳来看望刘涛，并提出愿出资90万元买刘涛的房产，刘涛又与刘琳订立书面合同，并于当天到房管部门办

admin2015-09-23 47

问题公民刘涛、张直为同一居民楼邻居，刘涛住楼上，张直住楼下，现因刘涛希望卖出其房，张直找刘涛协商，并签订书面合同，张直以80万元价钱购买刘涛的房产。次日，刘涛的姐姐刘琳来看望刘涛，并提出愿出资90万元买刘涛的房产，刘涛又与刘琳订立书面合同，并于当天到房管部门办理了过户登记。问题：
如果刘琳明知刘涛与张直有合同在先，仍订立合同并出资购买刘涛的房产，刘琳是否能取得该房所有权?

选项

答案刘琳即使明知刘涛与张直有合同在先．但房屋所有权仍在刘涛，刘琳同刘涛签订合同并办理过户手续并不违法，刘琳仍能取得房屋所有权。参见《合同法》第132条，出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。依照前面的分析，房屋的所有权没有合法转移，出卖人仍保有所有权，其有权处分自己的财产，因而后一合同有效成立，经过登记手续后，所有权转移。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/io5lFFFM

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

主观题试卷

法律职业资格

(2009年单项选择第22题)下列经济业务中，可导致企业资产负债率指标下降的是（）。

我国目前的劳动争议处理制度采用的基本模式是（）。(2008年单项选择第12题)

甲公司与乙公司达成协议，实施战略性重组，重组后甲、乙公司均注销，成立丙公司。该种情况属于（）。(2009年单项选择第9题)

某码头建设集团公司总经理办公会投票决定进入地铁建设领域发展的决策，属于（）。(2010年单项选择第8题)

(2008年多项选择第70题)在商务谈判中，让步的清晰原则是指对让步的（）应当准确明了。

根据金融工具的不同，融资可以分为直接融资和间接融资。与直接融资不同，间接融资方式的特点是（）。(2007年多项选择第64题)

我国不少公司在春节、元宵节、中秋节等传统节日期间大做广告以促进产品销售，这体现了消费者市场细分的()方法。

该公司的筹资方式是：()。企业资本运作所要实现的主要目的是：()。

宫颈癌的好发部位是（）

某患者因急性肾衰竭入院，医生为其采血化验做离子检查。以下对检验结果影响最大的是

患者，女，50岁。3年前在个体诊所做牙髓治疗，就诊2次，但方法不详，近3个月该牙隐痛不适、咀嚼无力，近1周症状加重，前来就诊如检查发现患牙牙根l／2有线状阴影，伴有牙槽骨吸收，可能成立什么诊断

下列不属于髓腔预备的要求的是

膀胱镜检查术后不必

下列选项中，属于计算大气环境防护距离需要输入参数的有()。

对于酸雨和二氧化硫污染都严重的南方城市，下列说法正确的是()。

会员制证券交易所设立的机构有()。

在下列各项中，对财务会计描述不正确的是()。

A、Over900,000.B、Morethan886,000.C、About450,000.D、Nearly120,000.C新闻一开始就提到有将近90万外国学生在美国大学就读，而这些外国学生中有将近一半来自亚洲。由此可知来自亚洲的外国