2017年6月30日，A公司与B公司签订经营租赁协议，将A公司拥有产权的一栋自用写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2017年6月30日，年租金为400万元，租期3年。当日，该写字楼的原值为3．500万元，已计提折旧1 000万元(其中本年计提折旧1

admin2018-09-19 27

问题 2017年6月30日，A公司与B公司签订经营租赁协议，将A公司拥有产权的一栋自用写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2017年6月30日，年租金为400万元，租期3年。当日，该写字楼的原值为3．500万元，已计提折旧1 000万元(其中本年计提折旧10万元计入管理费用)，公允价值为1 800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2017年年末，该项投资性房地产的公允价值为2 400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，该项业务对A公司2017年度营业利润的影响金额是( )万元。

选项 A、90
B、一100
C、300
D、600

答案A

解析对A公司2017年度营业利润的影响金额=转换日产生的损失[1 800一(3 500一1 000)]+公允价值变动收益(2 400—1 800)+租金收入400／2一转换目前计提的折旧10=90(万元)。

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