李某有一套100m2的二手房，委托某房地产经纪公司销售。先以45万元的价格委托，一周后上涨至48万元，20天后以43万元的价格出售。在该房源的价格变化中，对价格影响最大的因素是( )。

admin2013-05-23 34

问题李某有一套100m²的二手房，委托某房地产经纪公司销售。先以45万元的价格委托，一周后上涨至48万元，20天后以43万元的价格出售。在该房源的价格变化中，对价格影响最大的因素是( )。

选项 A、法律属性
B、物理属性
C、经济属性
D、心理属性

答案D

解析从房源所包括的各项指标来看，它不仅有物理属性、法律属性，还有非常关键的“心理属性”。房源心理属性中的“心理”指的是业主(委托方)在委托过程中的心．理状态。随着时间的推移，这种心理状态往往会发生变化，从而对房地产交易过程和交易结果产生影响。其中，交易价格最容易受到影响。在交易过程中，受到业主(委托方)心理状态的波动，房源交易价格可能产生波动。房源的初始价格是由业主决定的，但他们对市场信息的了解程度，其出售或出租时的心态，决定了房源的最终交易价格。因此，本题的正确答案为D。

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李某有一套100m2的二手房，委托某房地产经纪公司销售。先以45万元的价格委托，一周后上涨至48万元，20天后以43万元的价格出售。在该房源的价格变化中，对价格影响最大的因素是( )。

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

比较案例的选择内容不包括()。

如果估价对象土地上没有建筑物，而且是通过出租获取收益，如出租的是农业用地和专门用于仓储的土地，可以以()为基础进行估价。

按照成本逼近法公式计算出的地价，是土地一般条件下的平均地价，如果要得到宗地价格，还要进行相关修正。相关修正系数确定方法包括()。

采用安全利率加风险值调整值法求取土地还原率时，安全利率可以采用()。

某房地产开发商准备建设一个住宅和公建综合项目，其中公建内容为规模达40000平方米的商业大厦，城市规划管理部门在划定项目的居住区范围时，应扣除公建部分用地。()

土地税收涉及的土地估价较常见的具体需求不包括()。

在房源信息共享中，注重对客户的隐私保护、服务质量高的模式属于()。

房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的，主要有宏观要素与微观要素两大类。具体如()等。

简析庄子《逍遥游》的论述思路。

设函数z=f(x，xy)+φ(x2+y2)，其中函数f具有二阶连续偏导数，函数φ具有二阶连续导数，求．

Itisamazingthatasmallchildof3or4yearsofagecansingasongwithoutunderstandingitsmeaning______.

心动周期中，左心室内压急剧升高是在

下列句子中，没有语病的一项是（）。

简述利用未公开信息交易罪与内幕交易罪的区别。

我国是()阶级领导的、以工农联盟为基础的()，国家一切权力属于人民。

设矩阵是矩阵A的一个特征向量，λ是α对应的特征值，其中A是矩阵A的伴随矩阵。试求a、b和λ的值。

Manyofthesedevelopmentsdrewontheexperienceoftherestoftheworld,ratherthanbeingconfinedwithintheboundariesof

李某有一套100m2的二手房，委托某房地产经纪公司销售。先以45万元的价格委托，一周后上涨至48万元，20天后以43万元的价格出售。在该房源的价格变化中，对价格影响最大的因素是( )。

房地产经纪业务操作

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比较案例的选择内容不包括()。

如果估价对象土地上没有建筑物，而且是通过出租获取收益，如出租的是农业用地和专门用于仓储的土地，可以以()为基础进行估价。

按照成本逼近法公式计算出的地价，是土地一般条件下的平均地价，如果要得到宗地价格，还要进行相关修正。相关修正系数确定方法包括()。

采用安全利率加风险值调整值法求取土地还原率时，安全利率可以采用()。

某房地产开发商准备建设一个住宅和公建综合项目，其中公建内容为规模达40000平方米的商业大厦，城市规划管理部门在划定项目的居住区范围时，应扣除公建部分用地。()

土地税收涉及的土地估价较常见的具体需求不包括()。

在房源信息共享中，注重对客户的隐私保护、服务质量高的模式属于()。

房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的，主要有宏观要素与微观要素两大类。具体如()等。

简析庄子《逍遥游》的论述思路。

设函数z=f(x，xy)+φ(x2+y2)，其中函数f具有二阶连续偏导数，函数φ具有二阶连续导数，求．

Itisamazingthatasmallchildof3or4yearsofagecansingasongwithoutunderstandingitsmeaning______.

心动周期中，左心室内压急剧升高是在

下列句子中，没有语病的一项是（）。

简述利用未公开信息交易罪与内幕交易罪的区别。

我国是()阶级领导的、以工农联盟为基础的()，国家一切权力属于人民。

设矩阵是矩阵A*的一个特征向量，λ是α对应的特征值，其中A*是矩阵A的伴随矩阵。试求a、b和λ的值。

Manyofthesedevelopmentsdrewontheexperienceoftherestoftheworld,ratherthanbeingconfinedwithintheboundariesof

设矩阵是矩阵A的一个特征向量，λ是α对应的特征值，其中A是矩阵A的伴随矩阵。试求a、b和λ的值。