关于可供选择的分摊方法,表述正确的是( )。

admin2013-01-05 25

问题关于可供选择的分摊方法,表述正确的是( )。

选项 A、按建筑面积进行分摊的优点,是简便、可操作性强,但存在的问题也是显而易见的,他主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物
B、按房地价值进行分摊比按建筑面积进行分摊要复杂一些,但更符合实际情况,主要适用于各部分的房地价值(单价)有差异但差异不是特别大的建筑物
C、按土地价值进行分摊比较简单,只要知道了建筑物占用的土地的价值,知道了建筑物各部分的房地价值,就可以进行。而在现实中这两个价值一般都是已知的
D、按土地价值进行分摊方法不仅适用于多层、高层建筑物的地价分摊,而且适用于同一层或平房的不同部位分别为不同人所有
E、按土地价值进行分摊方法仅适用于高层建筑物的地价分摊

答案A,B,C,D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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