房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有( )。[2007年真题]

admin2017-05-18 34

问题房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有( )。[2007年真题]

选项 A、确定的收益期限长
B、预测的净收益大
C、选取的报酬率高
D、预测的运营费用高
E、考虑了净收益增长

答案A,B,E

解析从收益法的观点看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于三个因素：①未来净收益的大小。未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低；②获得净收益期限的长短。获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低；③获得净收益的可靠性。获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低。

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房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有( )。[2007年真题]

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饭店品牌维护与管理中，品牌的维系关键要做好的工作有()。

根据成本与经营业务量的大小关系，饭店成本可以分为()。

为改善财务决策而进行财务分析的财务报表使用人是()。

在其他影响旅游需求因素不变的情况下，旅游销售量与旅游价格之间的关系是()。

绩效的一般特征包括()。

关于旅游需求，下列说法正确的有()。

提高旅游宏观经济决策科学化水平的关键性因素主要有()。

遗嘱继承人先于遗嘱人死亡的，遗嘱中指定由该继承人继承的遗产份额，应当由下列选项中的()继承。

函数是()。

本票

在公共场所、道旁或者通道上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，(　　)应当承担民事责任。

Inflation【2015招商银行】Businessandgovernmentleadersalsoconsidertheinflationratetobeanimportantgeneralindicator．Infla

Helendidnotgotobedearlylastnightbecauseshehadto______fortoday’sEnglishtest.

Completeeachsentencewiththecorrectending,A-F,below.Writethecorrectletter,A-F.Athediscoveryofacollectionofme

TheUnitedStatescountsitspopulationeverytenyears,andeachcensusrevealsthattheracialandethnicmixischangingdram

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饭店品牌维护与管理中，品牌的维系关键要做好的工作有()。

根据成本与经营业务量的大小关系，饭店成本可以分为()。

为改善财务决策而进行财务分析的财务报表使用人是()。

在其他影响旅游需求因素不变的情况下，旅游销售量与旅游价格之间的关系是()。

绩效的一般特征包括()。

关于旅游需求，下列说法正确的有()。

提高旅游宏观经济决策科学化水平的关键性因素主要有()。

遗嘱继承人先于遗嘱人死亡的，遗嘱中指定由该继承人继承的遗产份额，应当由下列选项中的()继承。

函数是()。

本票

在公共场所、道旁或者通道上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，( )应当承担民事责任。

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在公共场所、道旁或者通道上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，(　　)应当承担民事责任。