位于某市的甲公司(房地产开发公司)于2009年8月受让该市一家企业的土地使用权，依据受让合同支付出让方地价款6000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费，按照规定应于2010年10月进行开发，由于资金不足，推迟到2012年12月才进行开发，被相关部门按

admin2019-04-17 32

问题位于某市的甲公司(房地产开发公司)于2009年8月受让该市一家企业的土地使用权，依据受让合同支付出让方地价款6000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费，按照规定应于2010年10月进行开发，由于资金不足，推迟到2012年12月才进行开发，被相关部门按照规定征收土地受让总价款10％的土地闲置费。
  截止2013年12月末，甲公司使用受让土地80％的面积开发建造一栋写字楼(建筑面积50000m²)，已经销售45000m²，依据销售合同取得销售收入18000万元，发生与转让房地产有关的税金990万元(不含印花税)。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司劳务费、材料费共计7200万元，实际支付了7000万元，剩余200万元作为质量保证金，保证金留存3年，建筑公司开具的全额建筑业发票。
  开发销售期间发生管理费用150万元，销售费用200万元，财务费用450万元，其中利息支出为440万元，可以按转让房地产项目进行分摊，且能提供金融机构的证明。公司于2013年底按照规定进行了土地增值税清算，2014年3月，将剩余的5000m²作为投资与某商场进行联合经营，合同约定双方共同承担经营风险，并在政府管理机关办理了变更手续。
  (说明：当地适用契税税率为4％，其他开发费用扣除比例为5％，不考虑地方教育附加)(2014年)
  要求：根据上述资料，回答下列问题：
2013年甲公司土地增值税清算时可以扣除的房地产开发费用为( )万元。

选项 A、908．64
B、944．64
C、948．6
D、1039．28

答案B

解析可以扣除的房地产开发费用=440×45000／50000+10972．8×5％=944．64(万元)。

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税法二

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李教授的各项所得应如何纳税(　　)。李教授稿酬在回国计税时可抵扣的数额为(　　)。

2000年该中国公民来源于甲国的特许权使用费所得应补税额为(　　)元。2000年度该中国公民来源于乙国的特许权使用费所得应补税额为(　　)元。

下列项目中，在所得税税前准予扣除的有(　　)。计算应纳税所得额时，准予扣除的公益捐赠为(　　)万元。

企业2008年收入总额(　　)万元。企业2008年税前准予扣除项目金额(　　)万元；

按税法规定，计算应纳税所得额时准予扣除的业务招待费限额为(　　)万元。按规定，计算应纳税所得额时准予扣除的计税工资标准为(　　)万元。

对某公司2月份签订的技术开发合同，应当缴纳印花税(　　)。某公司4月份签订的专利实施许可合同应缴纳印花税(　　)。

下列说法正确的有(　　)。可扣除的业务招待费应为(　　)元。

依据个人所得税相关规定，下列表述符合财产对外转移提交税收证明或完税凭证有关规定的是()。

工程中试验检测常用的抽样方式有()及散料抽样和多阶段抽样。

患者神疲乏力，少气懒言，常自汗出，头晕目眩，舌淡苔白，脉虚无力。其证候是

结构承受荷载如图所示，则支座B的水平反力是()。

在计算机网络中，常将实现通信功能的设备和软件称为：

我国《民法通则》及有关法律规定的权利最长保护期限为(　　)。

疏散指示标志牌安装在疏散走道和主要疏散路线的地面时，其指示的疏散方向应与标志灯具指示方向相同，安装间距不应大于()。

注册会计师开展审计业务，只能依据委托人提供的会计资料和有关情况按照规定的审计规则、审计程序进行。()

案例：阅读下面的学生习作，完成第17-18题。熟悉的地方也有风景①轻轻地从书橱中抽落一本淡黄色纸页的书，封面上赫然写着《红楼梦》。抖落纸页上的灰尘，翻开书页，和着淡淡檀香，步入了那个曾经多么熟悉

设A，B为n阶矩阵，则下列结论正确的是()．

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2000年该中国公民来源于甲国的特许权使用费所得应补税额为( )元。2000年度该中国公民来源于乙国的特许权使用费所得应补税额为( )元。

下列项目中，在所得税税前准予扣除的有( )。计算应纳税所得额时，准予扣除的公益捐赠为( )万元。

企业2008年收入总额( )万元。企业2008年税前准予扣除项目金额( )万元；

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依据个人所得税相关规定，下列表述符合财产对外转移提交税收证明或完税凭证有关规定的是()。

工程中试验检测常用的抽样方式有()及散料抽样和多阶段抽样。

患者神疲乏力，少气懒言，常自汗出，头晕目眩，舌淡苔白，脉虚无力。其证候是

结构承受荷载如图所示，则支座B的水平反力是()。

在计算机网络中，常将实现通信功能的设备和软件称为：

我国《民法通则》及有关法律规定的权利最长保护期限为( )。

疏散指示标志牌安装在疏散走道和主要疏散路线的地面时，其指示的疏散方向应与标志灯具指示方向相同，安装间距不应大于()。

注册会计师开展审计业务，只能依据委托人提供的会计资料和有关情况按照规定的审计规则、审计程序进行。()

案例：阅读下面的学生习作，完成第17-18题。熟悉的地方也有风景①轻轻地从书橱中抽落一本淡黄色纸页的书，封面上赫然写着《红楼梦》。抖落纸页上的灰尘，翻开书页，和着淡淡檀香，步入了那个曾经多么熟悉

设A，B为n阶矩阵，则下列结论正确的是()．

Whydosomeanimalssleepinwintertime?Whatkeepthemliveinwinter?

李教授的各项所得应如何纳税(　　)。李教授稿酬在回国计税时可抵扣的数额为(　　)。

2000年该中国公民来源于甲国的特许权使用费所得应补税额为(　　)元。2000年度该中国公民来源于乙国的特许权使用费所得应补税额为(　　)元。

下列项目中，在所得税税前准予扣除的有(　　)。计算应纳税所得额时，准予扣除的公益捐赠为(　　)万元。

企业2008年收入总额(　　)万元。企业2008年税前准予扣除项目金额(　　)万元；

按税法规定，计算应纳税所得额时准予扣除的业务招待费限额为(　　)万元。按规定，计算应纳税所得额时准予扣除的计税工资标准为(　　)万元。

对某公司2月份签订的技术开发合同，应当缴纳印花税(　　)。某公司4月份签订的专利实施许可合同应缴纳印花税(　　)。

下列说法正确的有(　　)。可扣除的业务招待费应为(　　)元。

我国《民法通则》及有关法律规定的权利最长保护期限为(　　)。