下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是( )。

admin2012-10-09 32

问题下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是( )。

选项 A、成本利润率是年成本利润率
B、成本利润率是开发经营期的成本利润率
C、投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
D、投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/hvOhFFFM

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失,是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差额,扣除折旧即是减价调整。()
房地产的位置优劣,取决于与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和。()
下列关于初步选择估价方法的说法正确的有()。
在建工程价值=续建完成后的房地产价值-续建成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-续建投资利润-卖方出售在建工程应负担的税费。()
适用于在毛地上进行房屋建设的公式:毛地价值=开发完成后的熟地价值-由毛地开发成熟地的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-土地开发利润-买方购买毛地应负担的税费。()
在收益法中,下列哪一种说法是正确的?()
收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用,如前者不包含()。
评估一在建工程的抵押价值,该项目的投资总额为1000万元,房地产开发商已投入150万元,通常贷款比率为70%,该在建工程的抵押价值应当为()。
运用收益法估价,由于估价对象不同,如评估的是房地价格,还是土地价格或建筑价格,应采用的资本化率有所不同,由此需要区分资本化率的类型。应用最广泛的几种资本化率,以下选项中正确的是()。
估价对象土地2004年的纯收益为500万元，预计2005年到2009年各年纯收益分别为510万元、550万元、580万元、600万元、650万元，该土地剩余经济寿命无穷大，该类土地的报酬率为8％，则用未来数据资本化法计算的该房地产2005年1月1日的收益价

随机试题

发行股份的股款缴足后，发起人自股款缴足之日起()内未召开创立大会的，认股人可以按照所缴股款并加算银行同期存款利息，要求发起人返还。
RebeccaWest’sbookBlackLambandGreyFalconisasingularity________achievement,1,100pagesthatmeldthegenresoftraveln
患者，男，50岁。高血压病史5年余，近1年开始出现眼睑水肿、泡沫尿。查体：BP160／95mmHg。辅助检查：肾功能血肌酐180μmol／L。尿常规：尿红细胞(3+)，WBC(+)，尿管型(3+)，24小时尿蛋白定量1．5g。该患者的理想血压应该控制
下列关于房地产沙盘、模型和样板房的说法中，错误的是()。
企业重要项目的业主在项目完工投产后()个月内必须向主管中央企业上报《项目自我总结评价报告》。
杭州市“三位一体”的旅游格局不包括()。
商业银行经营对象是()。
清末被誉为“诗界革命”一面旗帜的是()。
使用ADSL拨号上网，需要在用户端安装()协议。
Theoriginsofbottledwatercanbe【B1】______backtotheearliest【B2】______.Wellawareofwater’shealthfacts,theRomansse

最新回复(0)

下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失,是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差额,扣除折旧即是减价调整。()

房地产的位置优劣,取决于与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和。()

下列关于初步选择估价方法的说法正确的有()。

在建工程价值=续建完成后的房地产价值-续建成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-续建投资利润-卖方出售在建工程应负担的税费。()

适用于在毛地上进行房屋建设的公式:毛地价值=开发完成后的熟地价值-由毛地开发成熟地的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-土地开发利润-买方购买毛地应负担的税费。()

在收益法中,下列哪一种说法是正确的?()

收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用,如前者不包含()。

评估一在建工程的抵押价值,该项目的投资总额为1000万元,房地产开发商已投入150万元,通常贷款比率为70%,该在建工程的抵押价值应当为()。

运用收益法估价,由于估价对象不同,如评估的是房地价格,还是土地价格或建筑价格,应采用的资本化率有所不同,由此需要区分资本化率的类型。应用最广泛的几种资本化率,以下选项中正确的是()。

发行股份的股款缴足后，发起人自股款缴足之日起()内未召开创立大会的，认股人可以按照所缴股款并加算银行同期存款利息，要求发起人返还。

RebeccaWest’sbookBlackLambandGreyFalconisasingularity________achievement,1,100pagesthatmeldthegenresoftraveln

患者，男，50岁。高血压病史5年余，近1年开始出现眼睑水肿、泡沫尿。查体：BP160／95mmHg。辅助检查：肾功能血肌酐180μmol／L。尿常规：尿红细胞(3+)，WBC(+)，尿管型(3+)，24小时尿蛋白定量1．5g。该患者的理想血压应该控制

下列关于房地产沙盘、模型和样板房的说法中，错误的是()。

企业重要项目的业主在项目完工投产后()个月内必须向主管中央企业上报《项目自我总结评价报告》。

杭州市“三位一体”的旅游格局不包括()。

商业银行经营对象是()。

清末被誉为“诗界革命”一面旗帜的是()。

使用ADSL拨号上网，需要在用户端安装()协议。

Theoriginsofbottledwatercanbe【B1】______backtotheearliest【B2】______.Wellawareofwater’shealthfacts,theRomansse

Theoriginsofbottledwatercanbe【B1】backtotheearliest【B2】.Wellawareofwater’shealthfacts,theRomansse