2. 工程
  3. 背景： 某建筑工程项目业主通过工程量清单招标方式确定某投标人为中标人。并与其签订了工程承包合同，工期4个月。有关工程价款条款如下： (1)分项工程清单中含有两个分项工程，工程量分别为甲项2 300m3，乙项3 200m3，清单报价中甲项综合单价

背景： 某建筑工程项目业主通过工程量清单招标方式确定某投标人为中标人。并与其签订了工程承包合同，工期4个月。有关工程价款条款如下： (1)分项工程清单中含有两个分项工程，工程量分别为甲项2 300m3，乙项3 200m3，清单报价中甲项综合单价

admin2013-01-30  27
问题 背景：
   某建筑工程项目业主通过工程量清单招标方式确定某投标人为中标人。并与其签订了工程承包合同，工期4个月。有关工程价款条款如下：
   (1)分项工程清单中含有两个分项工程，工程量分别为甲项2 300m3，乙项3 200m3，清单报价中甲项综合单价为180元/m3，乙项综合单价为160元/m3。当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加(或减少)10%以上时，应进行调价，超出部分其单价调价系数为0.9 (1.08)。
   (2)措施项目清单中含有模板及其支撑等6个项目，总费用18万元，该项费用均一次性包死，不得调价。
   (3)其他项目清单中仅含零星工作费一项，费用为3万元，实际施工中，该零星工作项目和数量未发生变化。
   (4)规费综合费率3.32%，税金3.47%。
   有关付款条款如下：
   (1)材料预付款为分项工程合同价的20%，于开工前支付，在最后两个月平均扣除。
   (2)措施项目费于开工前和开工后第2月末分两次平均支付。
   (3)零星工作费于最后一个月结算。
   (4)业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留质量保证金。
   承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如下表所示。
               
   (1)该工程预计合同总价为多少?材料预付款是多少?首次支付措施项目费是多少?
   (2)每月分项工程量价款是多少?承包商每月应得工程款是多少?
选项
答案(1)该工程预计合同价=∑计价项目费用×(1+规费费率)×(1+税金率) =(2 300×180+3 200×160+180000+30000)×(1+3.32%)× (1+3.47%) =(926 000+180 000+30 000)×1.069 =1 214 384元=121.438万元 材料预付款金额=∑(分项工程项目工程量×综合单价)×(1+规费费率)×(1+ 税金率)×预付率 =92.600×1.069×20%=19.798万元 措施项目费首次支付额=措施项目费用×(1+规费费率)×(1+税金率)×预付率 =18×1.069×50%=9.621万元 (2)每月分项工程量价款=∑(分项工程量×综合单价)×(1+规费费率)×(1+税金率) ①第1个月分项工程量价款为：(500×180+700×160)×1.069=21.594万元 承包商应得工程款为：21.594×(1-5%)=20.514万元 ②第2个月分项工程量价款为：(800×180+900×160)×1.069=30.787万元 措施项目费第二次支付额为：18×1.069×50%=9.621万元 承包商应得工程款为：(30.787+9.621)×(1-5%)=38.388万元 ③第3个月分项工程量价款为：(800×180+800×160)×1.069=29.077万元 应扣预付款为：19.798×50%=9.899万元 承包商应得工程款为：29.077×(1-5%)-9.899=17.724万元 ④第4个月甲分项工程累计完成工程量为2 700 m3，比清单工程量增加了400m3(增加数量超过清单工程量的10%)，超出部分其单价应进行调整。 超过清单工程量10%的工程量为：2 700-2 300×(1+10%)=170m3 这部分工程量综合单价应调整为：180×0.9=162元/m3 第4个月甲分项工程量价款为：[(600-170)×180+170×162]×1.069=11.218万元 第4个月乙分项工程累计完成工程量为2 800m3，比清单工程量减少了400m3(减少数量超过清单工程量的10%)，因此，乙分项工程的全部工程量均应按调整后的单价结算。 第4个月乙分项工程结算工程量价款为： 2 800×160×1.08×1.069-(700+900+800)×160×1.069=10.673万元 本月完成甲、乙两分项工程量价款为：11.218+10.673=21.891万元 零星工作费结算：3×1.069=3.207万元 应扣预付款为：9.899万元 承包商应得工程款为：(21.891+3.207)×(1-5%)-9.899=13.944万元
解析 本案例是根据工程量清单计价模式和单价合同进行工程价款结算的案例，其基本计算方法可用如下计算公式表达：
                   工程合同价款=∑计价项目费用×(1+规费费率)×(1+税金率)
其中，计价项目费用应包括：分部分项工程项目费用、措施项目费用和其他项目费用。
   分部分项工程项目费用计算方法为：首先确定每个分部分项工程量清单项目(子目)的综合单价(综合单价按《建设工程工程量清单计价规范》的规定包括：人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑一定的风险，但不包括规费和税金)，其次以每个分部分项工程量清单项目(子日)工程量乘以综合单价后形成每个分部分项工程量清单项目(子目)的合价，最后每个分部分项工程量清单子目的合价相加形成分部分项工程量清单计价合价。
   措施项目费用计算方法分三种情况。①与分部分项工程项目类似的技术措施费用，如护坡桩、降水等，该类费用应结合具体的技术措施进行计算，计算方法与上述的分部分项工程项目费用计算方法相同；②与分部分项工程量清单项目直接相关的施工措施费用，如模板、压力容器的检验等，该类费用应结合分部分项工程量清单项目计算，计算方法可参照分部分项工程项目费用计算方法；③与整个工程项目管理相关的措施费用，如环境保护、安全生产等措施费用，该类费用一般以分部分项工程量清单计价合价为基数结合国家有关规定、企业管理水平等综合取定。措施费用的调整目前无统一规定，一般应结合招标文件(或给定条件)进行调整。
   其他项目费用一般包括：招标人部分的暂定金额和材料设备购置费、投标人部分的总承包服务费和零星工作项目费。暂定金额和材料设备购置费一般是招标人给定的；总承包服务费根据分包工程合同金额和总包单位提供的服务内容按分包合同金额的一定比例计算；零星工作项目费包括人工、材料、机械三类，其数量一般由招标人随工程量清单给出，投标人投标时报出相应项目的综合单价，计算出合价。其他项目中暂定金额、材料设备购置费、零星工作项目费一般是估算和暂定的，投标时计入投标报价，结算时按承包人实际完成工作结算，剩余部分归招标人所有。
   完成分部分项工程量清单计价合价、措施项目清单计价合价、其他项目清单计价合价后计取规费和税金，形成各个单位工程费用合价，各个单位工程费用合价相加形成单项工程费用合价，最后各个单项工程合价相加形成工程项目总价。
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