某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机

admin2012-03-04 35

问题某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。[2004年考题]
该估价机构对开发公司合理运作项目资金的建议中，属直接融资的有( )。

选项 A、扩股增资
B、预售商品房
C、以融资租赁方式承租大型设备
D、以在建工程抵押贷款

答案A

解析本题考核的是融资活动。直接融资是指资金供给者与资金需求者运用一定的金融工具直接形成债权债务关系的行为。发行长期债券、发行股票都属于直接融资。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

在我国，房地产开发贷款以单利计算利息，个人住房抵押贷款以复利计算计息。()

房地产开发项目的市场定位就是塑造本企业产品的鲜明个性或形象，使该项目在细分市场上占据有利的竞争位置。()

如果一宗商业用地只有一个意向用地者，则可以采取协议方式出让该宗土地使用权。()

关于开发后出租或自营的房地产投资项目计算期的说法，正确的有()。

企业不论从何种角度进行市场细分，所确定的细分市场必须具备()。

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某物业未来10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6％，租金在每年年末支付。若年利率为6％，则第5年年末的租金是()元。

某资金实力雄厚的房地产开发企业，在对其开发的某个住宅项目定价时，销售价格明显低于相邻同档次的其他住宅项目，该企业采用的定价方法是()。

某房地产经营项目在市场前景为好、中、差的情况下的净现值分别为500万元、300万元和-80万元，市场前景好、中、坏出现的概率分别为30％、50％和20％，该项目净现值的期望值是()万元。

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国家级风景名胜区规划由省、自治区人民政府()主管部门或者直辖市人民政府风景名胜区主管部门组织编制。

龚建柱是某中学教师，30岁，每月税后收入4000元，年终奖金10000元；龚太太是某公司文秘，25岁，每月税后收入3000元。(1)家庭资产负债情况：现金及活期存款3万元、定期性存款2万元、基金2万元、按揭住房一套140万元，黄

S在进行存货计价测试时，由于依据样本结果推断总体特征而导致其审计效率低下的风险是(　　)。在进行审计时，需考虑影响样本量大小的有关事项，对审计抽样工作进行规划。以下各项表述中，不正确的有(　　)。

下列有关文学家及其作品的说法不正确的是()。

下列关于罗马文明的说法，错误的是()。

一棵二叉树中共有70个叶子结点与80个度为1的结点，则该二叉树中的总结点数为

为考生文件夹下HAWEL文件夹中的MAW．EXE文件建立名为KMAW的快捷方式，并存放在考生文件夹下。

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