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  3. 因急需新设销售门店，甲公司委托中介代为寻找门市房，并约定中介费用为20万元。2016年2月1日，经中介介绍，甲公司与丙公司签订了经营租赁合同。约定：租赁期为自2016年2月1日起3年，年租金840万元，丙公司同意免除前两个月租金；丙公司尚未支付的物业费20

因急需新设销售门店，甲公司委托中介代为寻找门市房，并约定中介费用为20万元。2016年2月1日，经中介介绍，甲公司与丙公司签订了经营租赁合同。约定：租赁期为自2016年2月1日起3年，年租金840万元，丙公司同意免除前两个月租金；丙公司尚未支付的物业费20

admin2016-06-08  26
问题 因急需新设销售门店，甲公司委托中介代为寻找门市房，并约定中介费用为20万元。2016年2月1日，经中介介绍，甲公司与丙公司签订了经营租赁合同。约定：租赁期为自2016年2月1日起3年，年租金840万元，丙公司同意免除前两个月租金；丙公司尚未支付的物业费200万元由甲公司支付；如甲公司提前解约，违约金为60万元；甲公司于租赁开始日支付了当年租金770万元、物业费200万元，以及中介费用20万元。甲公司2016年计入销售费用的金额为(    )万元。
选项 A、770
B、700
C、808.33
D、788.33
答案D
解析 支付给中介机构的费用20万元应直接计入管理费用；出租入提供免租期的，应将租金总额在整个租赁期内分摊，免租期内应确认租金费用；同时承租入承担出租入的有关费用应在租赁期内分摊，确认租金费用。2016年计入销售费用的金额=(840×3-840／12×2+200)／36×11=788．33(万元)。
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