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  3. 从财务角度看，下列关于租赁的说法中，正确的有( )。

从财务角度看，下列关于租赁的说法中，正确的有( )。

admin2019-06-08  5
问题 从财务角度看，下列关于租赁的说法中，正确的有(    )。
选项 A、经营租赁中，只有出租人的损益平衡租金低于承租人的损益平衡租金，出租人才能获利
B、融资租赁中，承租人的租赁期预期现金流量的风险通常低于期末资产预期现金流量的风险
C、经营租赁中，出租人购置、维护、处理租赁资产的交易成本通常低于承租人
D、融资租赁最主要的特征是租赁资产的成本可以完全补偿
答案A,B,C
解析 只有出租人的损益平衡租金低于承租人的损益平衡租金，租赁才能成立，出租人才能获利，选项A正确。承租人租赁期的预期现金流量也就是租金，其风险低于期末资产预期现金流量的风险，是因为租金通常是较为固定的，而期末资产实际变现价值是不固定的，有可能实际变现残值低于税法残值很多，均需要看当时市场对其的需求程度等，也就是收入的不确定性高于租金，其风险高于租金。所以期末资产余值的折现率一般是最高的，选项B正确。交易成本指购买、日常维修和处置交易发生的费用。租赁公司专门从事该交易，因此买入和卖出的交易成本低，这是因为专门从事该交易增强了他们讨价还价的能力；承租人买卖该资产不经常发生，需要多发生交易成本，所以出租人的交易成本通常低于承租人，选项C正确。融资租赁最主要的特征是租赁期长。选项D错误。
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