一宗2000m2的工业用地,容积率为0,8,楼面地价为690元/m2。现按规划拟改为商业用地,容积率为5,1,楼面地价为950元/m2,理论上应补地价(单价)为( )元/m2。

admin2013-11-04 28

问题一宗2000m²的工业用地,容积率为0,8,楼面地价为690元/m²。现按规划拟改为商业用地,容积率为5,1,楼面地价为950元/m²,理论上应补地价(单价)为( )元/m²。

选项 A、552
B、3519
C、4293
D、4854

答案C

解析这是与“改变土地用途并提高容积率”有关的补地价计算题,根据:补地价(单价)=现楼面地价×现容积率-原楼面地价×原容积率我们可求出补地价(单价)=950×5,1-690×0,8=4293元/m²。所以正确答案应当为C。

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房地产估价理论与方法

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