2018年1月15日，某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米，其中可售建筑面积17000平方米，不可售建筑面积1000平方米(产权属于全体业主所有的公共

admin2018-11-15 40

问题 2018年1月15日，某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米，其中可售建筑面积17000平方米，不可售建筑面积1000平方米(产权属于全体业主所有的公共配套设施)。该项目2016年4月通过全部工程质量验收。
2016年5月该公司开始销售W项目，截止清算前，可售建筑面积中已售出15000．80平方米，取得含税销售收入50000万元，该公司对W项目选择简易计税方法。
经申核，W项目取得土地使用权所支付的金额合计8240万元；房地产开发成本15000万元，管理费用4000万，销售费用4500万元，财务费用3500万元(其中利息支出3300万元，无法提供金融机构证明)。
已知：W项目所在省政府规定，房地产开发费用扣除比例为10％。W项目清算前已预缴增值税1000万元，其它各项税费均已及时足额缴纳。城市维护建设税税率7％，教育费附加3％，地方教育费附加2％，不考虑印花税。
要求：根据上述资料，回答下列问题：
根据上述资料，回答下列问题：
W项目清算时允许扣除的房地产开发费用金额为( )万元。

选项 A、2050.7
B、3937.27
C、4462
D、2324

答案A

解析 W项目清算时允许扣除的房地产开发费用金额＝(8240＋15000)×88．24％×10％＝2050．70(万元)。

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税法一

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下列情况中，可以单独免征城市维护建设税的是(　　)。

减税免税按照其在税法中的地位，可分为(　　)，

按照《进出口关税条例》的规定，下列关于进出口货物税率运用的表述正确的有(　　)。

增值税按照外购货物的抵扣范围划分为三种类型，分别有(　　)。

增值税的有关规定，下列增值税一般纳税人，可按6%征收率计算纳税的有(　　)。

按照金融保险业营业税的有关规定，其计税依据为价差收入的有(　　)。

按照营业税的规定，下列说法正确的有(　　)。

按照《立法法》的要求，根据税法效力的不同，下列说法正确的有(　　)。

下列选项中，符合资源税有关规定的有(　　)。

业务(1)业务元应纳资源税为(　　)万元。本期业务缴纳的资源税合计为(　　)万元。

下列关于会计凭证的说法正确的有()。

Thehumorousstorymaybetoldtogreatlength,andmaywanderaroundasmuchasitpleases,andarrivenowhereinparticular;b

A．左室高电压B．左室劳损C．右室肥大D．双室肥大E．左室肥大劳损RV5＞2．5mV，STV5下移＞0．05mV，TV5倒置，电轴一22°，可诊断为

在周转轮系中，轴线位置变动的齿轮，即作自转，又作公转的齿轮，称为(　　)。

可转换公司债券的利率由发行公司与()协商确定,但必须符合国家的有关规定。

我国传统文化中的“杏林”指的是()。

为什么说学校教育对人的发展起主导作用?

求下列非齐次方程组的一个解及对应的齐次方程组的基础解系：

给出下列的不完整的方法，则下列的()声明可以被加入①行完成此方法的声明。①②{success=connect()；③if(success==-1){④thrownewTimedOutException()；

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下列情况中，可以单独免征城市维护建设税的是( )。

减税免税按照其在税法中的地位，可分为( )，

按照《进出口关税条例》的规定，下列关于进出口货物税率运用的表述正确的有( )。

增值税按照外购货物的抵扣范围划分为三种类型，分别有( )。

增值税的有关规定，下列增值税一般纳税人，可按6%征收率计算纳税的有( )。

按照金融保险业营业税的有关规定，其计税依据为价差收入的有( )。

按照营业税的规定，下列说法正确的有( )。

按照《立法法》的要求，根据税法效力的不同，下列说法正确的有( )。

下列选项中，符合资源税有关规定的有( )。

业务(1)业务元应纳资源税为( )万元。本期业务缴纳的资源税合计为( )万元。

下列关于会计凭证的说法正确的有()。

Thehumorousstorymaybetoldtogreatlength,andmaywanderaroundasmuchasitpleases,andarrivenowhereinparticular;b

A．左室高电压B．左室劳损C．右室肥大D．双室肥大E．左室肥大劳损RV5＞2．5mV，STV5下移＞0．05mV，TV5倒置，电轴一22°，可诊断为

在周转轮系中，轴线位置变动的齿轮，即作自转，又作公转的齿轮，称为( )。

可转换公司债券的利率由发行公司与()协商确定,但必须符合国家的有关规定。

我国传统文化中的“杏林”指的是()。

为什么说学校教育对人的发展起主导作用?

求下列非齐次方程组的一个解及对应的齐次方程组的基础解系：

给出下列的不完整的方法，则下列的()声明可以被加入①行完成此方法的声明。①②{success=connect()；③if(success==-1){④thrownewTimedOutException()；

下列情况中，可以单独免征城市维护建设税的是(　　)。

减税免税按照其在税法中的地位，可分为(　　)，

按照《进出口关税条例》的规定，下列关于进出口货物税率运用的表述正确的有(　　)。

增值税按照外购货物的抵扣范围划分为三种类型，分别有(　　)。

增值税的有关规定，下列增值税一般纳税人，可按6%征收率计算纳税的有(　　)。

按照金融保险业营业税的有关规定，其计税依据为价差收入的有(　　)。

按照营业税的规定，下列说法正确的有(　　)。

按照《立法法》的要求，根据税法效力的不同，下列说法正确的有(　　)。

下列选项中，符合资源税有关规定的有(　　)。

业务(1)业务元应纳资源税为(　　)万元。本期业务缴纳的资源税合计为(　　)万元。

在周转轮系中，轴线位置变动的齿轮，即作自转，又作公转的齿轮，称为(　　)。