某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用了10年,预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益6万元,该宗房地产的报酬率为8%。该宗房地产的收益价格为( )万元。

admin2022-07-29  20

问题 某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用了10年,预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益6万元,该宗房地产的报酬率为8%。该宗房地产的收益价格为(          )万元。

选项 A、76.30
B、71.55
C、80.96
D、82.35

答案B

解析 收益期为有限年且净收益每年不变的房地产的收益价格公式为:=71.55(万元)。式中,V为房地产的收益价格或价值,A为房地产的净收益,Y为房地产的报酬率或折现率,n为房地产的收益期限。
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