S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块，作为代理S开发商投标的估价人员，你认为应采用何种估价方法，要做哪些具体工作?

admin2010-06-15 29

问题 S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块，作为代理S开发商投标的估价人员，你认为应采用何种估价方法，要做哪些具体工作?

选项

答案(1)对土地的基本情况如规划条件、用途、面积等作全面的了解。 (2)通过市场情况调查，对当地高级宾馆、酒店、高级公寓的供求趋势进行预测，进而对投资项目做出决策。 (3)利用假设开发法确定估价对象地块的投标报价。

解析

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S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块，作为代理S开发商投标的估价人员，你认为应采用何种估价方法，要做哪些具体工作?

房地产估价案例与分析

房地产估价师

有资格承接房地产经纪业务的主体是：()。

目前房地产买卖居间业务以()为主。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。按房地产经纪的活动形式，房地产经纪人可分为()等经纪人。

在美国消费者投诉房地产经纪人和处理房地产纠纷的渠道主要有()。

某单位职工陈某，已按规定交纳住房公积金，现陈某准备购置个人住房。贷款方案主要由()等内容组成。

某单位职工陈某，已按规定交纳住房公积金，现陈某准备购置个人住房。陈某有哪几种住房抵押贷款方式可以选择()。

网络制组织结构形式的缺点是，将某些基本职能外包，必然会增加()的困难。

以公司形式设立房地产经纪机构的，应当有()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。

门腔静脉分流术后发生肝性脑病的原因是

阴偏衰的病机，是指

以下头颈部恶性肿瘤中治疗效果最差的是

患者腹痛拘急，得温痛减，遇冷更甚，饮食减少，口不渴，小便清利，舌苔白腻，脉沉紧。其证候是

下列哪种物质是细胞间信息物质

A．丝氨酸B．精氨酸C．苯丙氨酸D．半胱氨酸E．谷氨酸可产生硫酸根

下列行为中，行为人的意思与表示一致的是()。

半刚性基层交工验收时需进行弯沉测定。()

理论上讲，基金管理人进行资产配置，在确定了可供选择的资产组合的投资风险、期望收益后，还需比较这些组合之间的优劣，以便找出()。

下列各选项中，（　　　）不是承担违约责任的条件。

S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块，作为代理S开发商投标的估价人员，你认为应采用何种估价方法，要做哪些具体工作?

房地产估价案例与分析

房地产估价师

有资格承接房地产经纪业务的主体是：()。

目前房地产买卖居间业务以()为主。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。按房地产经纪的活动形式，房地产经纪人可分为()等经纪人。

在美国消费者投诉房地产经纪人和处理房地产纠纷的渠道主要有()。

某单位职工陈某，已按规定交纳住房公积金，现陈某准备购置个人住房。贷款方案主要由()等内容组成。

某单位职工陈某，已按规定交纳住房公积金，现陈某准备购置个人住房。陈某有哪几种住房抵押贷款方式可以选择()。

网络制组织结构形式的缺点是，将某些基本职能外包，必然会增加()的困难。

以公司形式设立房地产经纪机构的，应当有()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。

门腔静脉分流术后发生肝性脑病的原因是

阴偏衰的病机，是指

以下头颈部恶性肿瘤中治疗效果最差的是

患者腹痛拘急，得温痛减，遇冷更甚，饮食减少，口不渴，小便清利，舌苔白腻，脉沉紧。其证候是

下列哪种物质是细胞间信息物质

A．丝氨酸B．精氨酸C．苯丙氨酸D．半胱氨酸E．谷氨酸可产生硫酸根

下列行为中，行为人的意思与表示一致的是()。

半刚性基层交工验收时需进行弯沉测定。()

理论上讲，基金管理人进行资产配置，在确定了可供选择的资产组合的投资风险、期望收益后，还需比较这些组合之间的优劣，以便找出()。

下列各选项中，（ ）不是承担违约责任的条件。

下列各选项中，（　　　）不是承担违约责任的条件。