甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2012年1月1日至2015年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2013年3月，甲

admin2016-06-26 28

问题甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2012年1月1日至2015年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2013年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2013年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。2013年10月，乙公司另购买了一幢办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2014年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。
要求：
根据上述资料，回答下列问题。
丙企业取得租赁楼房的所有权后，可否以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同?简要说明理由。

选项

答案丙企业不能解除租赁合同。根据规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。在本题中，原租赁合同在租赁期内(2015年12月31日之前)对受让人丙企业继续有效。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/gpqQFFFM

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

根据《证券法》的规定，下列选项中，属于股份有限公司申请股票上市应当符合的条件有()。

根据票据法律制度的规定，某公司签发汇票时出现的下列情形中，导致该汇票无效的是()。

下列人员中，不得担任有限责任公司监事会监事的有()。

根据《个人独资企业法》的规定，设立个人独资企业应当具备的条件有()。

某股份公司拟申请首次公开发行股票并上市，下列情形将构成法定障碍的有()。

人民法院在受理甲公司破产申请时，查明乙公司已将合同约定的货物发运给买受人甲公司，但甲公司尚未收到且未付清全部价款。根据《破产法》的规定，该运输途中的货物，可以()。

根据会计法律制度的规定，下列有关办理会计移交手续的表述中，正确的有()。

对一位病人作出恰当的护理诊断，主观资料和客观资料何者更为重要?如何获取主、客观资料?

陈云提出了“三个主体，三个补充”的设想。在工商业经营方面，主体是

膝关节侧位摄影，膝关节需屈曲

贴剂常用的基质有

加强固体废物污染防治要求()。

关于混合结构体系，下列说法正确的是()。

下列选项中，不可以作为商标申请注册的标志是()。

如果一家商业银行的贷款平均额为600亿元，存款平均额为800亿元，核心存款平均额为300亿元，流动性资产为100亿元，那么该银行的融资需求等于(　　　)亿元。

经济法

注册会计师

根据《证券法》的规定，下列选项中，属于股份有限公司申请股票上市应当符合的条件有()。

根据票据法律制度的规定，某公司签发汇票时出现的下列情形中，导致该汇票无效的是()。

下列人员中，不得担任有限责任公司监事会监事的有()。

根据《个人独资企业法》的规定，设立个人独资企业应当具备的条件有()。

某股份公司拟申请首次公开发行股票并上市，下列情形将构成法定障碍的有()。

人民法院在受理甲公司破产申请时，查明乙公司已将合同约定的货物发运给买受人甲公司，但甲公司尚未收到且未付清全部价款。根据《破产法》的规定，该运输途中的货物，可以()。

根据会计法律制度的规定，下列有关办理会计移交手续的表述中，正确的有()。

对一位病人作出恰当的护理诊断，主观资料和客观资料何者更为重要?如何获取主、客观资料?

陈云提出了“三个主体，三个补充”的设想。在工商业经营方面，主体是

膝关节侧位摄影，膝关节需屈曲

贴剂常用的基质有

加强固体废物污染防治要求()。

关于混合结构体系，下列说法正确的是()。

下列选项中，不可以作为商标申请注册的标志是()。

如果一家商业银行的贷款平均额为600亿元，存款平均额为800亿元，核心存款平均额为300亿元，流动性资产为100亿元，那么该银行的融资需求等于( )亿元。

如果一家商业银行的贷款平均额为600亿元，存款平均额为800亿元，核心存款平均额为300亿元，流动性资产为100亿元，那么该银行的融资需求等于(　　　)亿元。