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根据房地产市场自然周期的理论,商品房租金增长率上升是处于自然周期的( )。[2005年考题]
根据房地产市场自然周期的理论,商品房租金增长率上升是处于自然周期的( )。[2005年考题]
admin
2011-02-04
22
问题
根据房地产市场自然周期的理论,商品房租金增长率上升是处于自然周期的( )。[2005年考题]
选项
A、第一阶段
B、第二阶段初期
C、第二阶段后期
D、第三阶段
E、第四阶段
答案
A,B,C,D
解析
本题考核的是房地产市场的自然周期。从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段。其中,在自然周期的第一阶段需求增长加快,空置率下降,租金增长率稳定或小步上升;在第二阶段初期需求继续上涨,供给紧张,租金增长率快速上涨,空置率继续下降;在第二阶段后期需求继续上升,开始新的建设,但需求增长比供给快,空置率仍下降,租金增长率上升;在第三阶段供给(竣工)增长率超过需求,空置率上升,租金增长率仍缓慢上升。
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房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
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房地产开发经营与管理
房地产估价师
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