首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某一工业厂房，房屋建筑面积10000m2，占地面积30000m2，拟设定房地产抵押权。该房屋的重置价为400元，成新度8成。土地使用权来源于行政划拨，经调查本地区，本类土地使用权市场价值为760元/m2，其中取得土地成本为430元/m2(出让金占80%)，
某一工业厂房，房屋建筑面积10000m2，占地面积30000m2，拟设定房地产抵押权。该房屋的重置价为400元，成新度8成。土地使用权来源于行政划拨，经调查本地区，本类土地使用权市场价值为760元/m2，其中取得土地成本为430元/m2(出让金占80%)，
admin
2010-06-15
40
问题
某一工业厂房，房屋建筑面积10000m
2
，占地面积30000m
2
，拟设定房地产抵押权。该房屋的重置价为400元，成新度8成。土地使用权来源于行政划拨，经调查本地区，本类土地使用权市场价值为760元/m
2
，其中取得土地成本为430元/m
2
(出让金占80%)，土地开发成本为170元/m
2
，管理费、投资利息销售税费90元/m
2
，开发利润70元/m
2
。
问题：
该房地产的土地使用权年限应设定为多少？
选项
答案
②从估价时点算起为50年
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/ggHhFFFM
本试题收录于：
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
房地产经纪人接受委托人的房地产居间业务委托，()签订房地产居间合同。
房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。房地产经纪活动是指向进行房地产()等经纪活动的当事人有偿服务的营业性活动。
房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。根据我国有关规定，房地产经纪人必须以()的名义从事经纪活动。
负责房地产经纪人执业资格注册的部门是国务院()行政主管部门或者其委托的机构或部门。
美国的房地产经纪行业起步较早，发展较快，规模庞大，作用显著。目前，美国房地产经纪业几乎已渗透到房地产交易市场的每个角落，85%左右的房产买卖都是通过经纪机构来实现的。行业运作规范社会地位较高，受到广大购房或售房者的信任和欢迎。他们在业务操作和组织管理中有着
由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查验该委托居间服务房地产的物质状况包括()。
在台湾按规定：“不动产经纪业或经纪人员经营中介业务者，其向买卖或租赁一方或双方收取报酬之总额合计不得超过该不动产实际成交价的()或一个半月之租金。”
以公司形式设立房地产经纪机构的，应当有()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。
房地产市场是()市场
在美国房地产销售中有效地进行了房地产经纪人独家代理()销售制度，提高了市场流通率。
随机试题
下列社会关系不属于劳动法调整对象的是()
试述谈判环境因素分析。
从《我的世界观》看，爱因斯坦的政治理念是
根据《中华人民共和国河道管理条例》，城镇规划的临河界限，由()会同城镇规划等有关部门确定。
在下列情况下行政相对人拟提起行政诉讼，法院不予受理的是()
下列与工程建设有关的法律、法规、部门规章中，()属于行政法规范畴。
Excel中，常用统计函数有()。
2018年5月甲公司向非关联企业乙公司借款100万元用于生产经营，期限为半年，双方约定年利率为10％。已知甲、乙公司都是非金融企业，金融企业同期同类贷款年利率为7．8％，甲公司在计算当年企业所得税应纳税所得额时，准予扣除的利息费用为()万元。
如何促进幼儿学习的迁移?
WhoWillOwnDeep-seaLife?[A]Eversincehuman’searlyancestorsfirstpeeledshellfishalongthesoutherncoastofFrance300,
最新回复
(
0
)
