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  3. 甲公司拥有一栋办公楼，该办公楼原值为6000万元，已计提折旧2000万元，当地政府规定的扣除比例为20％，2017年6月30日甲公司以每月60万元的价格将该办公楼出租，2017年共取得租金360万元。已知房产税从价计征的税率为1．2％，从租计征的税率为12

甲公司拥有一栋办公楼，该办公楼原值为6000万元，已计提折旧2000万元，当地政府规定的扣除比例为20％，2017年6月30日甲公司以每月60万元的价格将该办公楼出租，2017年共取得租金360万元。已知房产税从价计征的税率为1．2％，从租计征的税率为12

admin2021-10-15  34
问题 甲公司拥有一栋办公楼，该办公楼原值为6000万元，已计提折旧2000万元，当地政府规定的扣除比例为20％，2017年6月30日甲公司以每月60万元的价格将该办公楼出租，2017年共取得租金360万元。已知房产税从价计征的税率为1．2％，从租计征的税率为12％，则甲公司2017年应缴纳的房产税的下列计算中，正确的是(  )。
选项 A、60×6×12％=43．2(万元)
B、6000×(1—20％)×1．2％=57．6(万元)
C、(6000—2000)×(1—20％)×1．2％÷12×6+60×6×12％=62．4(万元)
D、6000×(1—20％)×1．2％÷12×6+60×6×12％=72(万元)
答案D
解析 (1)甲公司办公楼于6月30日对外出租，则2017年1月份至6月份应从价计征房产税，房产税按年计算，以房产余值为计税基础，不能减除折旧，则从价计征的房产税=6000×(1—20％)×1．2％÷12×6=28．8(万元)；(2)该房产于2017年收取6个月的租金共计60×6=360(万元)，则从租计征的房产税=360×12％=43．2(万元)；(3)2017年甲企业上述房产应缴纳房产税税额=28．8+43．2=72(万元)。
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