甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让。请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

admin2017-05-25 38

问题甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让。请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

选项 A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

答案D

解析《物权法》第101条规定：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”所以乙享有优先购买权。《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”据此可知，丙作为承租人有优先购买权。但根据“物权优于债权”原则，基于按份共有关系产生的乙的优先购买权实际上是基于财产所有权而产生的，效力优于基于租赁合同关系产生的丙的优先购买权。所以选择D项。

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甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让。请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

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在我国，承担违宪责任、承受违宪制裁的主体主要是()。

从各国宪法规定和宪政实践看，宪法修改主要有全面修改、部分修改和无形修改等方式，修改程序一般包括()和公布五个阶段。

法律关系的内容是法律关系主体之间的法律权利和法律义务，二者之间具有紧密的联系。下列有关法律权利和义务相互关系的表述中，哪种说法没有正确揭示这一关系?()

下列关于宋代官制中差遣制的表述，正确的是()。

乙是甲的遗嘱指定的房产继承人，甲乙相继去世后，乙的配偶丙通过转继承的方式取得房产的所有权，本案中，引起乙丙之间继承法律关系产生的法律事实是()。

我国《民法通则》规定：“18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。”该规则属于()。

在阶级对立社会中，法律对统治阶级内部成员的违法犯罪行为也要追究法律责任，给予法律制裁，这说明()。

新文化运动产生的基本条件不包括()。

下列选项中，属于非上市公司股权激励的有()。

重症肺炎常合并_______、_、、、________。

主动脉弓的凸侧自右向左分别发出、和分支。

人体细胞外主要的阳离子是

关于铁剂的描述错误的是

依照《中外合资经营企业法》的有关规定，下列()选项是正确的。

下列属于国家开发银行经营和办理的业务有()。

甲上市公司拟聘请独立董事。根据公司法律制度的规定，下列候选人中，没有资格担任该公司独立董事的有()。(2013年)

根据有关规定，上市公司发生的下列情形中，由证券交易所决定暂停其股票上市的有()。

He______theresincehecametoChina.

甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让。请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

民法学（本科类）

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在我国，承担违宪责任、承受违宪制裁的主体主要是()。

从各国宪法规定和宪政实践看，宪法修改主要有全面修改、部分修改和无形修改等方式，修改程序一般包括()和公布五个阶段。

法律关系的内容是法律关系主体之间的法律权利和法律义务，二者之间具有紧密的联系。下列有关法律权利和义务相互关系的表述中，哪种说法没有正确揭示这一关系?()

下列关于宋代官制中差遣制的表述，正确的是()。

乙是甲的遗嘱指定的房产继承人，甲乙相继去世后，乙的配偶丙通过转继承的方式取得房产的所有权，本案中，引起乙丙之间继承法律关系产生的法律事实是()。

我国《民法通则》规定：“18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。”该规则属于()。

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新文化运动产生的基本条件不包括()。

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重症肺炎常合并_______________、_______________、______________、______________、______________。

主动脉弓的凸侧自右向左分别发出________、________和________分支。

人体细胞外主要的阳离子是

关于铁剂的描述错误的是

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下列属于国家开发银行经营和办理的业务有()。

甲上市公司拟聘请独立董事。根据公司法律制度的规定，下列候选人中，没有资格担任该公司独立董事的有()。(2013年)

根据有关规定，上市公司发生的下列情形中，由证券交易所决定暂停其股票上市的有()。

He______theresincehecametoChina.

重症肺炎常合并_______、_、、、________。

主动脉弓的凸侧自右向左分别发出、和分支。