下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是( )。[2004年考题]

admin2011-02-04 42

问题下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是( )。[2004年考题]

选项 A、成本利润率是年成本利润率
B、成本利润率是开发经营期的成本利润率
C、投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
D、投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率

答案A

解析本题考核的是房地产开发项目的静态评价指标。成本利润率是开发经营期的利润率，不是年利润率。投资利润率分为开发投资的投资利润率和置业投资的投资利润率。开发投资的投资利润率是指开发项目年平均利润额占开发项目总投资的比率。置业投资的投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内年平均利润总额与项目总投资额的比率。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是( )。[2004年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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根据收益法计算公式，对于土地净收益每年不变的情形，报酬率越高，土地使用权价格接近无限年价格就越慢。（）

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