首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标,动态投资回收期Pt与设定的目标收益率Ic之间的关系是( )。
动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标,动态投资回收期Pt与设定的目标收益率Ic之间的关系是( )。
admin
2012-10-09
25
问题
动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标,动态投资回收期Pt与设定的目标收益率Ic之间的关系是( )。
选项
A、Ic越大,Pt越大
B、Ic越小,Pt越大
C、Pt越大,Ic越小
D、Ic与Pt无关
答案
A
解析
因为房地产开发项目的投资均在开发经营期的前期,而收益均在后期,由于资金的时间价值影响,所以当设定的目标收益率Ic(即为折现率)越大,动态投资回收期Pt必定也越大。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/gHOhFFFM
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
可比实例的成交价格应就是正常成交价格。()
对于成片多宗房地产的同时估价,且单宗房地产的价值较低时,估价报告可以采用()。
下列哪种房地产最适用成本法估价?()
某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用在上一年的基础上增加2%,该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格为()万元。
某宗房地产的土地面积为1000m2,建筑面积为1400m2,现需拆除重建估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2,则该宗土地的减价修正额为()元/m2。
现实中的开发利润是一种结果,是由销售收入减去各种成本、费用后的余额。()
投资价值和市场价值的评估方法可能相同,但其中参数选取的立场可能不同。如都可以采用收益法———价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益率
需要估价者可能是政府,也可能是企业、个人,可能是该房地产的所有者或使用者,或者它们都不是。()
某房地产未来净收益期限内每年净收益为20万元,收益期限结束时该房地产增值20%,报酬率为6%,偿债基金系数为7.59%。该房地产的价格为()万元。
房地产开发项目销售利润率的正确表达式是()。[2010年考题]
随机试题
李晓华,16岁,某中学学生。一次途经田某家时,看见其邻居张某正在行窃。后田某到公安机关报案,并告知了这一情况。公安机关为查清案件事实,向李晓华询问,在询问李晓华的过程中,侦查人员下列哪项行为不正确:
地下连续墙施工接头采用最多的方法是()。
金属非金属矿山。井下主要排水设备,至少应由同类型的()台泵组成。
【背景资料】 某城市桥梁工程位于H市城区,施工单位是一家具有相应资质的知名企业。工程于2013年5月17日顺利开工。该桥梁工程桩基础为157根钻孔灌注桩。根据地勘报告显示,桩深范围内土层为含13%砾石的粗砂。施工单位采用正循环回转钻进行泥浆护壁
罗汉全称阿罗汉,梵文有()等意思。
准确核算运输成本是制定运价的重要依据。()
《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010─2020年)》提出,教育公平的基本要求是保障公民依法享有受教育的权利,关键是()。
以下关于E-mail服务器安装的描述中,哪个是错误的?——
有以下程序:#include<iostream.h>classA{intx;public:A(intA){x=a;}friendclassB;
Samgetsupatsixinthemorning.Hehasbreakfastathome.Hegoestoschoolatseven.Hehaslunchatschool,butonSundays
最新回复
(
0
)