关于房地产状况调整的说法，错误的是( )。

admin2016-02-09 32

问题关于房地产状况调整的说法，错误的是( )。

选项 A、对不同用途房地产的价格，房地产区位因素的影响方向都是一致的
B、比较调整的内容或因素越多，调整后的比较价值就越准确
C、根据价值时点的可比实例与估价对象的房地产状况差异进行比较调整
D、可比实例状况比估价对象状况好的，应对可比实例价格进行减价调整
E、房地产状况调整的内容包括租赁、查封、拖欠税费因素

答案A，B，C

解析 A选项，对于不同用途或者不同使用性质的房地产，影响其价格的区位因素是不一样的，如商业用途房地产的繁华程度是有利的而对居住房地产来说可能是不利因素；B选项，比较调整的内容或因素越多，则出现偏差的概率越大，因此在实际估价中应尽量选取与估价对象状况相同之处较多的房地产作为可比实例；C选项，可比实例的状况应是其在成交日期时的状况而不是在价值时点时的状况；D选项，优则调减，劣则调增；E选项，租赁、查封、拖欠税费因素均为权益状况调整的内容。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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关于房地产状况调整的说法，错误的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列属于市、县房地产交易管理机构主要任务的是()。

房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以()的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

根据相关规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税()年。

下列关于与房地产相关的个人所得税税率的说法中，正确的有()。

工业用途的房产，应缴纳的房产税额为()。

根据《房屋建筑工程质量保修办法》，电气系统、设备安装最低保修期限为()年。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的()，以基准地价、标定地价和各类房价的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

房地产估价报告(封面及目录略)致委托估价方函(略)估价

交流接触器启动时，由于铁心气隙大，电流大，所以线圈的启动电流是工作电流的十几倍；直流接触器启动时，电流的情况也一样。()

阀门安装前必须进行检查、清洗、试压、更换密封垫片，必要时还需进行研磨。

在铣床上用连续分齿法飞刀加工蜗轮，已知蜗轮参数m=2mm，β=5°06’08”(R)，α=20°，z1=1，z2=80，试计算展成运动数据并求n、△n、△s和x值。

A、副作用B、毒性反应C、变态反应D、后遗效应E、继发性反应长期应用广谱抗生素，敏感菌被抑制，不敏感菌乘机大量繁殖，导致二重感染，此现象反映了药物的

就大多数病例对照研究而言，它们不具备的特点是()

在建设工程项目施工前，承包人对难以控制的风险向保险公司投保，此行为属于风险应对措施中的()。

要在社会各个方面健全预警制度，加强预防设施的建设，检查、堵塞各种治安漏洞。()

3，6，9，8，27，(　)，(　)

简述购买力平价理论的主要贡献。

Whichofthefollowingdoesnotaffectthepriceofabond?______.

关于房地产状况调整的说法，错误的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列属于市、县房地产交易管理机构主要任务的是()。

房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以()的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

根据相关规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税()年。

下列关于与房地产相关的个人所得税税率的说法中，正确的有()。

工业用途的房产，应缴纳的房产税额为()。

根据《房屋建筑工程质量保修办法》，电气系统、设备安装最低保修期限为()年。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的()，以基准地价、标定地价和各类房价的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

房地产估价报告(封面及目录略)致委托估价方函(略)估价

交流接触器启动时，由于铁心气隙大，电流大，所以线圈的启动电流是工作电流的十几倍；直流接触器启动时，电流的情况也一样。()

阀门安装前必须进行检查、清洗、试压、更换密封垫片，必要时还需进行研磨。

在铣床上用连续分齿法飞刀加工蜗轮，已知蜗轮参数m=2mm，β=5°06’08”(R)，α=20°，z1=1，z2=80，试计算展成运动数据并求n、△n、△s和x值。

A、副作用B、毒性反应C、变态反应D、后遗效应E、继发性反应长期应用广谱抗生素，敏感菌被抑制，不敏感菌乘机大量繁殖，导致二重感染，此现象反映了药物的

就大多数病例对照研究而言，它们不具备的特点是()

在建设工程项目施工前，承包人对难以控制的风险向保险公司投保，此行为属于风险应对措施中的()。

要在社会各个方面健全预警制度，加强预防设施的建设，检查、堵塞各种治安漏洞。()

3，6，9，8，27，( )，( )

简述购买力平价理论的主要贡献。

Whichofthefollowingdoesnotaffectthepriceofabond?______.

3，6，9，8，27，(　)，(　)