某建筑工程建设投资为3176.39万元，流动资金为436.55万元，项目投产期年利润总额为845.84万元，达到设计能力的正常年份(产生期)的年利润总额为：1171.89完元，年贷款利息为82万元，则该项目的总投资收益率为( )。