房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分。下列这两部分解说正确的是( )。

admin2011-03-29 31

问题房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分。下列这两部分解说正确的是( )。

选项 A、投资回收是指投资者对其所投入资本的回收,投资回报则是指投资者所投入资本在使用过程中所获得的报酬
B、投资回收是投资者提取折旧的一个方法,即偿债基金法,是投资回报和投入资本的总和
C、对于金融机构来说,借款人还本的部分就是其贷款或投资回收部分,借款人所支付的利息就是金融机构所获得的贷款或投资回报
D、投资回收通常是用提取折旧的方式获得,而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率

答案A,C,D

解析 B中前部分正确,后部分错误。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/gAghFFFM

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分。下列这两部分解说正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在统一采用单价方面,土地除了单价之外还可为()。

认清了资本化率的实质,则我们可以用以下方法求取资本化率,以下方法中正确的方法是()。

人类社会随着文明的发达,文化的进步,公共设施必然日益完善和普遍,同时对居住环境也必然力求宽敞舒适,凡此种种都是以增加房地产的需求,从而导致房地产价格降低。()

农业净收益的估算,是由农地平均年产值(全年农产品产量乘以单价)扣除种苗费、肥料费、人工费、畜工费、机工费、农药费、材料费、水利费、农舍费、农具费、税费、投资利息等。()

资本化率定将房地产的净收益转换成(),由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。

我们把可能会打断叙述部分的一些重要资料放入附件,下列不是附件的是()。

下面不是估价合同的作用的是()。

一座旧厂房改建的超级市场,在该旧厂房建成后6年补办了土地使用权出让,土地使用权出让年限为40年,建筑物的经济寿命为50年,这种情况下,计算建筑物折旧的经济寿命为()。

某房地产是在政府有偿出让的土地上开发建造的,当时获得的土地使用权年限为50年,现已使用了6年,预计利用该房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,该类房地产的资本转化率为8.5%,则该房地产的收益价格为()。

由于房地产的寿命长久,占用收益性房地产不仅现在不能获得收益,而且不能期望在未来继续获得收益。()

根据产品寿命周期原理，从产品在市场上销售增长和获利能力的变化上，确定产品所处的寿命周期，对其战略进行选择的方法是

证属：治法是：

旅客或者其继承人向铁路运输企业的赔偿请求，应当自事故发生之日起()提出。

在出版物成本中，基本稿酬属于()项目。

若患者表现为言语增多且无法打断，则在BRMS“言语”一项应给的分数是()分。

给定资料1．2010年至2012年，交通运输部在没有细化人员经费范围和标准的情况下，从其管理的543项科研项目的15．56亿元预算总额中设立人员经费1．86亿元，主要用于人员工资及补贴支出。2009年至2012年10月，科技部所属知识产

Paintingyourhouseislikeaddingsomethingtoahugecommunalpictureinwhichtherestofthepaintingisdoneeitherbynatu