某房地产开发公司A通过出让方式，以265万元的出让金取得了城郊一块土地的使用权，出让合同约定由A公司进行基础设施建设。此土地在1年前已由国家征用并储备，现由政府出租给农民耕种，且已知此块土地的出让用途为住宅用地，规划建设普通商品住宅楼若干栋。A公司按合同约

admin2010-06-11 27

问题某房地产开发公司A通过出让方式，以265万元的出让金取得了城郊一块土地的使用权，出让合同约定由A公司进行基础设施建设。此土地在1年前已由国家征用并储备，现由政府出租给农民耕种，且已知此块土地的出让用途为住宅用地，规划建设普通商品住宅楼若干栋。A公司按合同约定按期完成了此块土地的“五通一平”，形成了住宅用地。之后，A公司便以610万元的价格转让给房地产开发公司B用于商品楼建设。B公司为融通资金，欲预售其建设的商品房，因此向当地房地产管理部门提出了预售申请，并得到批准。从而B公司获得了大量资金用于后期工程建设，保证了工程按期、保质完成，并最终通过了所有的验收。
假如B公司在完成其开发任务，转让标准工业厂房的价格为2300万元，设B公司投入的建房及修建配套设施，以及转让相关税金等合计900万元，则计算土地增值税时应扣除金额为( )万元。

选项 A、1510
B、1800
C、984
D、1044

答案A

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。

房地产的()特性，是房地产有别于其他财产的主要之处。

影响房地产价格的建筑物实物因素有()。

征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括()。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的价格为()。

在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护()。

虽然任何资产在交易中都需要衡量和确定价格，但只有同时具备了()两个特性才真正需要专业估价。

宗地价格是一宗土地的一定权利状态在某一时点下的价格。()

新开发土地包括哪些土地()。

硫酸阿托品中其他生物碱的检查：取本品，加盐酸和水适量，使溶解，分取一部分，加氨试液，不得立即发生浑浊。该法的原理是

A3．89～6．11mmol／LB8．90～10．00mmol／LC≥7．0mmol／LD6．1～7．0mmol／LE≥11．1mmol／L正常人空腹血糖正常参考值是

以下说法不正确的是()。

2005年4月签订的购销合同应缴纳的印花税为(　　)元。2005年12月，换取的权利证照应缴纳的印花税为(　　)元。

建构主义学习观认为，教师是学生的指导者。()

在商周时期，特别是西周时期，国野制是当时非常重要的制度，下列选项对国野制表述不正确的是()

在项目管理工具中，将网络方法用于工作计划安排的评审和检查的是　______。

Yourstoryaboutthefrogturningintoaprinceis______nonsense.

PartⅡReadingComprehension(SkimmingandScanning)Directions:Inthispart,youwillhave15minutestogooverthepassageq

房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。

房地产的()特性，是房地产有别于其他财产的主要之处。

影响房地产价格的建筑物实物因素有()。

征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括()。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的价格为()。

在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护()。

虽然任何资产在交易中都需要衡量和确定价格，但只有同时具备了()两个特性才真正需要专业估价。

宗地价格是一宗土地的一定权利状态在某一时点下的价格。()

新开发土地包括哪些土地()。

硫酸阿托品中其他生物碱的检查：取本品，加盐酸和水适量，使溶解，分取一部分，加氨试液，不得立即发生浑浊。该法的原理是

A3．89～6．11mmol／LB8．90～10．00mmol／LC≥7．0mmol／LD6．1～7．0mmol／LE≥11．1mmol／L正常人空腹血糖正常参考值是

以下说法不正确的是()。

2005年4月签订的购销合同应缴纳的印花税为( )元。2005年12月，换取的权利证照应缴纳的印花税为( )元。

建构主义学习观认为，教师是学生的指导者。()

在商周时期，特别是西周时期，国野制是当时非常重要的制度，下列选项对国野制表述不正确的是()

在项目管理工具中，将网络方法用于工作计划安排的评审和检查的是 ______。

Yourstoryaboutthefrogturningintoaprinceis______nonsense.

PartⅡReadingComprehension(SkimmingandScanning)Directions:Inthispart,youwillhave15minutestogooverthepassageq

2005年4月签订的购销合同应缴纳的印花税为(　　)元。2005年12月，换取的权利证照应缴纳的印花税为(　　)元。

在项目管理工具中，将网络方法用于工作计划安排的评审和检查的是　______。