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  3. 位于某市区乙企业(增值税一般纳税人)，2014年9月1日购置一座仓库，购置时取得的发票注明价款500万元，当时缴纳了3％的契税并取得完税凭证。2016年1月，将该仓库对外出租，租赁协议约定租期6个月、每月租金5万元。7月1日转让该仓库，签订的产权转移书据载

位于某市区乙企业(增值税一般纳税人)，2014年9月1日购置一座仓库，购置时取得的发票注明价款500万元，当时缴纳了3％的契税并取得完税凭证。2016年1月，将该仓库对外出租，租赁协议约定租期6个月、每月租金5万元。7月1日转让该仓库，签订的产权转移书据载

admin2019-11-06  33
问题 位于某市区乙企业(增值税一般纳税人)，2014年9月1日购置一座仓库，购置时取得的发票注明价款500万元，当时缴纳了3％的契税并取得完税凭证。2016年1月，将该仓库对外出租，租赁协议约定租期6个月、每月租金5万元。7月1日转让该仓库，签订的产权转移书据载明含税金额1600万元，按照简易计税方法缴纳增值税。经相关机构认定，该仓库的重置成本为800万元，成新率为80％。(不考虑地方教育附加)
要求：根据上述资料，回答下列问题。
(2015年考题改编)
乙企业转让仓库应缴纳土地增值税(    )万元。
选项 A、380．07
B、360．55
C、353．88
D、341．98
答案C
解析 扣除项目合计＝800×80％＋6．04＝646．04(万元)，增值额＝1547．62(不含增值税的收入)－646．04＝901．58(万元)，增值率＝901．58／646．04×100％＝139．55％，应纳土地增值税＝901．58×50％－646．04×15％＝353．88(万元)。
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