某市房地产开发企业为外商投资企业，于2012年10月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。 (1)合同约定的转让价为20 000万元，该企业按税法规定缴纳营业税1 000万元．印花税10万元。 (2)该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按

admin2016-01-18 35

问题某市房地产开发企业为外商投资企业，于2012年10月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。
(1)合同约定的转让价为20 000万元，该企业按税法规定缴纳营业税1 000万元．印花税10万元。
(2)该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用和税金为3 000万元。
(3)投入房地产开发的成本为4 000万元，其中包括“三通一平”等支出500万元。
(4)房地产开发费用中的利息支出为1 200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明)。
已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10％，城市维护建设税税率为7％，教育费附加的征税比例为3％。
要求：根据上述资料，分析回答下列小题。
下列各项中，说法正确的是( )。

选项 A、对外商投资房地产开发企业征收城市维护建设税
B、房地产开发企业为客户代建房产不属于土地增值税的征税范围
C、房地产开发成本中的三通一平支出不得作为计算土地增值税的扣除金额
D、房地产企业以不动产作价人股进行投资免征土地增值税

答案A,B

解析选项C中的三通一平属于房地产的开发成本，是可以在计算土地增值税的时候作为扣除项目扣除的：选项D中房地产公司以不动产作价人股进行投资，按规定缴纳土地增值税。

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正在项目建设期间的建设单位，其保管期满的会计档案不得销毁。(　　　)

根据我国《公司法》的规定，有限责任公司的管理人员中，可以担任本公司监事的是(　　　)。

公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯了其已经依法取得的土地使用权，可以直接向人民法院提起行政诉讼，也可以向上一级行政机关申请行政复议。(　　　)

根据《行政诉讼法》的规定，下列各项中，不应当提起行政诉讼的有(　　　)。

根据《会计法》的规定，某公司的下列人员中，应当对本公司会计工作和会计资料的真实性、完整性负责的单位负责人是(　　　)。

房产税的课税对象是房产。下列不属于房产的是(　　　)

除涉及国家秘密的外，仲裁应公开进行。(　　　)

某合伙企业的合伙人甲、乙、丙三人，其中甲欠丁人民币10万元，无力用个人财产清偿。则丁在甲用从该合伙企业分得的收益偿还其债务的情况下，也可以(　　　)。

下列票据当事人中，不能行使票据追索权的是(　　　)。

订立劳动合同时，用人单位向劳动者收取抵押金的，劳动保障行政部门在责令其限期退还劳动者本人的同时，并以每人()的标准处以罚款。

下列哪项权利是保障学生参与学习、接受教育、享有实质性受教育权的前提和基础?()

什么是冲突规范？冲突规范在结构和性质上有什么特点?

常用控制支气管哮喘急性发作药物的作用，下列正确的是

简述水制的目的和常用方法。

给高热患者进行酒精擦浴降温是利用下列哪项散热方式

根据《职业病防治法》，对产生严重职业病危害的作业岗位，应当在其醒目位置，设置警示标识和中文警示说明。警示说明应当载明______。

企业制造费用的分配方法通常包括()。

宋代的针灸学和法医学成就突出，______是中国第一部系统的法医学著作，比西方同类专著早了300多年。

世界上最早使用麻醉剂的是我国古代的()。

自我体验

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正在项目建设期间的建设单位，其保管期满的会计档案不得销毁。( )

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订立劳动合同时，用人单位向劳动者收取抵押金的，劳动保障行政部门在责令其限期退还劳动者本人的同时，并以每人()的标准处以罚款。

下列哪项权利是保障学生参与学习、接受教育、享有实质性受教育权的前提和基础?()

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简述水制的目的和常用方法。

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根据《职业病防治法》，对产生严重职业病危害的作业岗位，应当在其醒目位置，设置警示标识和中文警示说明。警示说明应当载明______。

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宋代的针灸学和法医学成就突出，______是中国第一部系统的法医学著作，比西方同类专著早了300多年。

世界上最早使用麻醉剂的是我国古代的()。

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正在项目建设期间的建设单位，其保管期满的会计档案不得销毁。(　　　)

根据我国《公司法》的规定，有限责任公司的管理人员中，可以担任本公司监事的是(　　　)。

公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯了其已经依法取得的土地使用权，可以直接向人民法院提起行政诉讼，也可以向上一级行政机关申请行政复议。(　　　)

根据《行政诉讼法》的规定，下列各项中，不应当提起行政诉讼的有(　　　)。

根据《会计法》的规定，某公司的下列人员中，应当对本公司会计工作和会计资料的真实性、完整性负责的单位负责人是(　　　)。

房产税的课税对象是房产。下列不属于房产的是(　　　)

除涉及国家秘密的外，仲裁应公开进行。(　　　)

某合伙企业的合伙人甲、乙、丙三人，其中甲欠丁人民币10万元，无力用个人财产清偿。则丁在甲用从该合伙企业分得的收益偿还其债务的情况下，也可以(　　　)。

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