甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。下列关于该宗房地产抵

admin2010-08-08 27

问题甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。
下列关于该宗房地产抵押估价的假设和限制条件分析中，不合理的假设是( )。

选项 A、估价对象产权明晰，手续齐全，可在公开市场上自由转让
B、估价对象法定用途为工业，现状用途为商业，遵循最高最佳使用原则，设定估价对象用途为商业
C、该地区房地产市场状况保持稳定，未发生重大变化或实质性改变
D、本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/fyHhFFFM

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

以下关于房地产经纪机构和房地产经纪人的说法中，正确的包括()。

美国的银行、税务、保险部门是依据()作为贷款、税收和确定保额的依据。

房地产经纪门店选址区域调查的内容包括：()。

房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有：()。

房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有：()。

房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于：()。

()是指依照《中华人民共和国公司法》和有关房地产经纪管理的部门规章,在中国境内设立的经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司。有限责任公司和股份有限公司都是机构法人。

人事部、建设部《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》规定:凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,具有()以上学历,愿意从事房地产经纪活动的人员,均可申请参加房地产经纪人协理从业资格考试。

国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有()。

关于Windows操作系统的叙述，不正确的是()。

小儿前囟早闭见于()

社会工作者与其他医务人员沟通，向他们说明病人的心理社会状况，从而使各项服务能够顾及病人的情况。这种工作属于()。

下列事项中属于复议前置的是()。

37，40，45，53，66，87，()

婴儿对多次呈现的同一刺激的反应会逐渐减弱，这种现象是

(2011年试题，一(8))设A=(α1，α2，α3，α4)是四阶矩阵，A为A的伴随矩阵，若(1，0，1，0)是方程组Ax=0的—个基础解系，则Ax=0的基础解系可为()．

Notlongago,chiefexecutiveofficers(CEOS)werelandedasheroes,leadersofthebraveneweconomy.BillGatesandJackWelchw

指针变量保存的是()。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

以下关于房地产经纪机构和房地产经纪人的说法中，正确的包括()。

美国的银行、税务、保险部门是依据()作为贷款、税收和确定保额的依据。

房地产经纪门店选址区域调查的内容包括：()。

房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有：()。

房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有：()。

房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于：()。

()是指依照《中华人民共和国公司法》和有关房地产经纪管理的部门规章,在中国境内设立的经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司。有限责任公司和股份有限公司都是机构法人。

人事部、建设部《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》规定:凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,具有()以上学历,愿意从事房地产经纪活动的人员,均可申请参加房地产经纪人协理从业资格考试。

国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有()。

关于Windows操作系统的叙述，不正确的是()。

小儿前囟早闭见于()

社会工作者与其他医务人员沟通，向他们说明病人的心理社会状况，从而使各项服务能够顾及病人的情况。这种工作属于()。

下列事项中属于复议前置的是()。

37，40，45，53，66，87，()

婴儿对多次呈现的同一刺激的反应会逐渐减弱，这种现象是

(2011年试题，一(8))设A=(α1，α2，α3，α4)是四阶矩阵，A*为A的伴随矩阵，若(1，0，1，0)是方程组Ax=0的—个基础解系，则A*x=0的基础解系可为()．

Notlongago,chiefexecutiveofficers(CEOS)werelandedasheroes,leadersofthebraveneweconomy.BillGatesandJackWelchw

指针变量保存的是()。

(2011年试题，一(8))设A=(α1，α2，α3，α4)是四阶矩阵，A为A的伴随矩阵，若(1，0，1，0)是方程组Ax=0的—个基础解系，则Ax=0的基础解系可为()．