公开市场价值是指下列交易条件下最可能实现的价格( )。[2006年考题]

admin2013-01-05 21

问题公开市场价值是指下列交易条件下最可能实现的价格( )。[2006年考题]

选项 A、卖方和买方掌握必要的市场信息
B、卖方具有必要的专业知识，并了解交易对象
C、买方具有特殊的兴趣，并愿意给予附加出价
D、卖方和买方追求各自利益的最大化
E、卖方和买方急于完成交易

答案A,D

解析本题考核的是公开市场价值的内容。公开市场价值，是指房地产在满足下列条件下进行交易最可能的价格：(1)交易双方是自愿地进行交易的——卖者不是被迫地将房地产卖给特定的买者，买者不是被迫地从特定的卖者那里购买房地产。(2)交易双方是出于利己动机进行交易的——交易双方进行交易的目的是追求各自最大的利益。(3)交易双方是精明，谨慎行事的，并且了解交易对象、知晓市场行情——交易双方是理性的，掌握充分的信息，卖方不是盲目地出售，买方不是盲目地购买。(4)交易双方有较充裕的时间进行交易一一卖方不是急于出售，买方不是急于购买，交易对象在市场上进行了合理时间的展示。(5)不存在买者因特殊兴趣而给予附加出价。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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公开市场价值是指下列交易条件下最可能实现的价格( )。[2006年考题]

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房地产估价师

土地增值税实行()税率。

故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，导致已签订的商品房买卖合同无效的，房地产开发企业应承担不超过购房款()的赔偿金。

房地产转让当事人在房地产转让合同签iT)舌()日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

下列选项中，关于土地增值税的扣除项目不包括在内的是()。

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下列有关房屋租赁的说法中，符合规定的是()。

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房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照()的原则，择优决定。

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套管按其作用可分导管、表层套管、技术套管、油层套管四种类型。()

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