某房地产投资项目的实际收益率为8．0％，若银行的存、贷款年利率分别为3．5％和6．5％，通货膨胀率为4．0％，则该项目投资的名义收益率是( )。

admin2016-02-09 26

问题某房地产投资项目的实际收益率为8．0％，若银行的存、贷款年利率分别为3．5％和6．5％，通货膨胀率为4．0％，则该项目投资的名义收益率是( )。

选项 A、11．78％
B、12．00％
C、12．32％
D、15．02％

答案C

解析实际利率=[(1+名义利率)／(1+通货膨胀率)]-1，则(实际利率+1)×(1+通货膨胀率)=1+名义利率，(8．0％+1)×(1+4．0％)=1+名义利率，则名义利率=12．32％。

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房地产开发经营与管理

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