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  3. 承租人甲公司于2×20年1月1日与乙公司签订了一项为期5年的不动产(供管理部门使用)租赁合同，用银行存款支付佣金和印花税5．4万元，为评估是否签订租赁合同而发生的差旅费和法律费用5万元，每年的租赁付款额为100万元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租

承租人甲公司于2×20年1月1日与乙公司签订了一项为期5年的不动产(供管理部门使用)租赁合同，用银行存款支付佣金和印花税5．4万元，为评估是否签订租赁合同而发生的差旅费和法律费用5万元，每年的租赁付款额为100万元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租

admin2022-05-06  25
问题 承租人甲公司于2×20年1月1日与乙公司签订了一项为期5年的不动产(供管理部门使用)租赁合同，用银行存款支付佣金和印花税5．4万元，为评估是否签订租赁合同而发生的差旅费和法律费用5万元，每年的租赁付款额为100万元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为100。
假设该租赁2×22年年初的消费者价格指数为110。甲公司在租赁期开始日采用的年折现率为5％，2×22年年初的年折现率为6％。已知(P／A，5％，4)=3．5460，(P／A，5％，2)=1．8594，(P／A，6％，2)=1．8334。使用权资产按直线法在5年内计提折旧。
假定利息费用不符合资本化条件，不考虑其他因素。
要求：
编制甲公司2×20年1月1日有关会计分录。
选项
答案甲公司在初始计量租赁负债时，应基于租赁期开始日的消费者价格指数确定租赁付款额，无须对后续年度因消费者价格指数而导致的租金变动作出估计。因此，在租赁期开始日，甲公司应以每年100万元的租赁付款额为基础计量租赁负债。 即租赁负债初始确认金额=100×3．5460=354．6(万元)，用银行存款支付佣金和印花税5．4万元属于初始直接费用，应计入使用权资产成本，为评估是否签订租赁而发生的差旅费和法律费用5万元应当在发生时计入当期损益，因此使用权资产入账价值=354．6+100+5．4=460(万元)。 会计分录为： 借：使用权资产460 租赁负债一未确认融资费用45．4 管理费用 5 贷：租赁负债一租赁付款额400 银行存款 110．4
解析
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