某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500m2。估价师在该区域内收集到以下资料。 (1)A地块建筑面积1000m2，占地面积2000m2，是甲企业出地，乙企业出资金建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600m2，

admin2013-06-05 29

问题某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500m²。估价师在该区域内收集到以下资料。
(1)A地块建筑面积1000m²，占地面积2000m²，是甲企业出地，乙企业出资金建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600m²，房屋建筑造价及有关税费总计2000万元。
(2)B地块土地面积50亩，原为丙企业使用，后被丁企业兼并，丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元，其中向政府补交土地出让金300万元，机械设备及房屋等评估值为710万元。
(3)C地块土地面积为1500m²，因某种原因原土地使用者急于转让，李某则以50万元得到该地块。
(4)D地块为场地出租，出租方出租该地块的年净收益为42元/m²，根据双方约定，城镇土地使用税由承租方交纳，每年3元/m²，土地还原率为6%。
(5)各地块与待估地块比较系数见下表：

B地块的单位面积地价为( )元/m²。

选项 A、597
B、687
C、777
D、900

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/fTThFFFM

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

关于行政许可申请材料，下列说法正确的是()。

翟某从超市买来一台冰箱，在使用过程中，冰箱突然发生爆炸，致使翟某脸部、头部等多处受伤，根据规定，翟某有权向()请求损害赔偿。

根据我国《合同法》的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，在一方发生违约时，对方可以采取的追究为于违约责任的方式是()。

一般情况下，下列可以成为保证人的有()。

国有土地使用权的转让包括()。

用于基准地价评估的资料能直接反映出地租、地价的是()。

征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据()等，并采用农地价格因素修正、征地案例比较和年产值倍数等方法测算的区片征地综合补偿标准。

土地租赁中总费用的计算包括()

法律的指引作用可以分为确定的指引和有选择的指引，下列哪些表述属于有选择的指引?()

社会和谐是()。

Moneyisusedforbuyingorsellinggoods,formeasuringvalueandforstoringwealth.Almosteverysocietynowhasamoneyecon

热水冷水

生产经营单位进行爆破、吊装等危险作业应当安排()进行现场安排管理，确保操作规程的遵守和安全措施的落实。

在整个银行间债券市场体系中，起核心管理作用的机构是()。

我国普惠金融发展仍面临的问题和挑战有()。

Youdidagoodjob.

清末，明确提出“师夷长技以制夷”的是()

AccordingtotheAmericanAcademyofDermatology,anestimated10to50millionpeopleinthiscountryhaveanallergicreaction