2009年10月，甲融资租赁公司(下称甲公司)与乙公司订立一份融资租赁合同。该合同约定：甲公司按乙公司要求，从国外购进一套玻璃生产线设备租赁给乙公司使用；租赁期限10年，从设备交付时起算；年租金400万元(每季支付100万元)，从设备交付时起算；租期届满后

admin2017-05-15 29

问题 2009年10月，甲融资租赁公司(下称甲公司)与乙公司订立一份融资租赁合同。该合同约定：甲公司按乙公司要求，从国外购进一套玻璃生产线设备租赁给乙公司使用；租赁期限10年，从设备交付时起算；年租金400万元(每季支付100万元)，从设备交付时起算；租期届满后，租赁设备归乙公司所有。为了保证乙公司履行融资租赁合同规定的义务，丙公司所属的职能部门A在征得丙公司的口头同意后，与甲公司订立了保证合同，约定在乙公司不履行融资租赁合同规定的义务时，由丙公司的职能部门承担保证责任。甲公司依约将采购的设备交付给乙公司使用；乙公司依约开始向甲公司支付租金。
合同履行期间，甲公司获悉：乙公司在融资租赁合同洽谈期间所提交的会计报表严重不实；隐瞒了逾期未还银行巨额贷款的事实。甲公司随即与乙公司协商，并达成了进一步加强担保责任的协议，即：乙公司将其所有的一栋厂房作抵押，作为其履行融资租赁合同项下义务的担保。为此，甲公司与乙公司订立了书面抵押合同，乙公司将用于抵押的厂房的所有权证书交甲公司收存。
尽管如此，乙公司还是继续停止向甲公司支付租金。经甲公司多次催告，乙公司一直未支付租金。甲公司调查的情况显示：乙公司实际已处于资不抵债的境地。
合同履行期间，承租物经过一段时期的维修，乙公司认为，既然租赁物的所有权归出租人所有，那么相应维修费应该由甲公司承担。
要求：根据本题所述内容，分别回答下列问题。
乙公司将房产抵押给甲公司，该抵押权是否有效?并说明理由。

选项

答案该抵押权无效。根据规定，当事人以建筑物设定抵押时，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。在本题中，乙公司以厂房向甲公司设定抵押时，未办理抵押物登记，因此，抵押权无效。

解析

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经其他合伙人一致同意，普通合伙企业可以决议将某合伙人除名的情形有()。

根据《合伙企业法》的规定，下列情形属于普通合伙企业合伙人当然退伙的有()。

A上市公司已发行股份100万股。以下是某年某证券交易所发生的四起买卖A上市公司股票的事件，其中违反了《证券法》规定的有()。

甲公司是一家上市公司。下列股票交易行为中，为证券法律制度所禁止的有()。

根据《中华人民共和国民法通则》的有关规定，下列选项中，适用于诉讼时效期间为一年的情形有()。

某国有独资公司的董事王某因违反规定造成公司国有资产重大损失被免职。根据企业国有资产法律制度的规定，下列有关王某任职的表述中，错误的有()。(2010年试题)

下列法律行为中，须经双方当事人意思表示一致才能成立的是()。

油井正常生产时所测得的油层中部压力是()。

胡先生，56岁，便血及肛门下坠感已1年，近2个月发现大便呈扁平状，表面带有脓血，去医院检查指诊发现直肠中段有约2cm×2cm大小的肿物质硬，边缘不清。胡先生还需作哪种辅助检查才能进一步确诊（　　）。

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经其他合伙人一致同意，普通合伙企业可以决议将某合伙人除名的情形有()。

根据《合伙企业法》的规定，下列情形属于普通合伙企业合伙人当然退伙的有()。

A上市公司已发行股份100万股。以下是某年某证券交易所发生的四起买卖A上市公司股票的事件，其中违反了《证券法》规定的有()。

甲公司是一家上市公司。下列股票交易行为中，为证券法律制度所禁止的有()。

根据《中华人民共和国民法通则》的有关规定，下列选项中，适用于诉讼时效期间为一年的情形有()。

某国有独资公司的董事王某因违反规定造成公司国有资产重大损失被免职。根据企业国有资产法律制度的规定，下列有关王某任职的表述中，错误的有()。(2010年试题)

下列法律行为中，须经双方当事人意思表示一致才能成立的是()。

油井正常生产时所测得的油层中部压力是()。

胡先生，56岁，便血及肛门下坠感已1年，近2个月发现大便呈扁平状，表面带有脓血，去医院检查指诊发现直肠中段有约2cm×2cm大小的肿物质硬，边缘不清。胡先生还需作哪种辅助检查才能进一步确诊（ ）。

习惯性流产的定义是指自然流产连续发生几次或以上

A．驱蛔杀虫，调理脾胃B．杀虫止痛，结合外治C．安蛔定痛，继则驱虫D．安蛔止痛，调和气血E．调理脾胃，结合外治

李某担任某区人社局公务员。关于对李某的考核，下列说法哪一项是错误的?()

我国山川辽阔，河流多样，其中最长的内流河是()。

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胡先生，56岁，便血及肛门下坠感已1年，近2个月发现大便呈扁平状，表面带有脓血，去医院检查指诊发现直肠中段有约2cm×2cm大小的肿物质硬，边缘不清。胡先生还需作哪种辅助检查才能进一步确诊（　　）。