某房地产估价机构接受委托评估一停建住宅项目的转让价值，价值时点为2014年6月15日，该项目土地是2008年6月以出让方式取得，2010年6月项目结构封顶后因故停工。根据委托人提供的资料，项目实际已支出成本为2800元／m2，包括土地取得成本、开发成本(注

admin2016-02-09 32

问题某房地产估价机构接受委托评估一停建住宅项目的转让价值，价值时点为2014年6月15日，该项目土地是2008年6月以出让方式取得，2010年6月项目结构封顶后因故停工。根据委托人提供的资料，项目实际已支出成本为2800元／m²，包括土地取得成本、开发成本(注：应为建设成本，下同)、管理费用以及2008年6月至价值时点的投资利息。注册房地产估价师经调查核实，认为委托人列支的截至项目停工的各项实际成本费用符合当时的市场情况，在采用成本法估价时，确定该房地产重置成本为2800元／m²。请问：
在正确确定重置成本后，还应考虑哪些因素才能测算出成本价值?

选项

答案在确定重置成本后，还应考虑建筑物折旧因素，扣减后得出估价对象成本价值。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/fSHhFFFM

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪企业的资金管理包括有()。

房地产经纪企业选择企业规模时,应着重与以下()因素匹配。

风险是指引起损失产生的不确定性。对于房地产经纪机构来说,风险可分为()

现代企业经营管理的基本思想有()。

承担侵权责任的主要方式有()。

()是指企业充分利用自己的优势,使企业不断地向深度和广度发展的一种战略。

下列哪些属于房地产经纪人员的心理素质要求()。

下列哪些属于房地产经纪人员职业道德的基本要求()。

下列哪些属于房地产经纪人员的义务()。

下列选项中，属于劳动合同变更情形的是()。

患者尿浊反复发作，日久不愈，状如白浆，小腹坠胀，神倦无力，面色无华，劳累或进食油腻则发作加重，舌淡苔白．脉虚软。治宜选用

某患者，女，30岁，缺失，且缺牙区两侧基牙情况良好，咬合关系正常，应选择以下哪种固定桥方案较合理

涂料涂覆工艺中，电泳涂装的主要特点有()。

幼儿同心理健康教育主要分为初级预防、次级预防和_______三个层次。

社会主义思想道德和社会主义法律的关系是()。

从一组调查数据中，我们发现这样一个有趣的现象。从1980年至今，我国农民的人均收入和化妆品的销售额几乎是在同步增长。下述哪项最能合理地解释这个数据结果?

()

艺术真实(中传2012年研)