某房地产估价机构接受委托评估一停建住宅项目的转让价值，价值时点为2014年6月15日，该项目土地是2008年6月以出让方式取得，2010年6月项目结构封顶后因故停工。根据委托人提供的资料，项目实际已支出成本为2800元／m2，包括土地取得成本、开发成本(注

admin2016-02-09 36

问题某房地产估价机构接受委托评估一停建住宅项目的转让价值，价值时点为2014年6月15日，该项目土地是2008年6月以出让方式取得，2010年6月项目结构封顶后因故停工。根据委托人提供的资料，项目实际已支出成本为2800元／m²，包括土地取得成本、开发成本(注：应为建设成本，下同)、管理费用以及2008年6月至价值时点的投资利息。注册房地产估价师经调查核实，认为委托人列支的截至项目停工的各项实际成本费用符合当时的市场情况，在采用成本法估价时，确定该房地产重置成本为2800元／m²。请问：
在正确确定重置成本后，还应考虑哪些因素才能测算出成本价值?

选项

答案在确定重置成本后，还应考虑建筑物折旧因素，扣减后得出估价对象成本价值。

解析

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房地产经纪企业选择经营模式应考虑的内容有()。

房地产经纪机构应怎样来制定相关的风险防范措施()。

房地产经纪企业的战略选择有()。

房地产经纪企业发展战略的驱动因素有()。

()即以培植企业核心能力为目标的战略。

下列哪些属于房地产经纪人员的心理素质要求()。

下列哪些属于房地产经纪人员的义务()。

村行[宋]王禹傅马穿山径菊初黄，信马悠悠野兴长。万壑有声含晚籁，数峰无语立斜阳。棠梨叶落胭脂色，荞麦花开白雪香。何事吟余忽惆怅，村桥原树似吾乡。[注]本诗是王禹傅于淳化二年被贬为商州团练副

简述新民主主义革命经济纲领的主要内容。

抗生素引起的胃肠道反应有哪些临床表现?

A．第四心音B．第三心音C．两者均有D．两者均无急性心肌梗死可听到

患者，发热，无力，食欲不振，腹痛，以左下腹明显，腹泻早期稀便，大便次数增多后转为黏液脓血便，并有里急后重。应诊断为

审核策划和准备主要包括()以及准备审核工作文件等工作内容。

区域内的城市化水平调查应包括的内容有()。

在其他条件相同的前提下，()的远期汇票对收款人最为有利。

幼儿园与社区合作的基本要求有()。

公安指挥工作，是指公安指挥实施系统的工作，主要负责(　　)。

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房地产经纪企业选择经营模式应考虑的内容有()。

房地产经纪机构应怎样来制定相关的风险防范措施()。

房地产经纪企业的战略选择有()。

房地产经纪企业发展战略的驱动因素有()。

()即以培植企业核心能力为目标的战略。

下列哪些属于房地产经纪人员的心理素质要求()。

下列哪些属于房地产经纪人员的义务()。

村行[宋]王禹傅马穿山径菊初黄，信马悠悠野兴长。万壑有声含晚籁，数峰无语立斜阳。棠梨叶落胭脂色，荞麦花开白雪香。何事吟余忽惆怅，村桥原树似吾乡。[注]本诗是王禹傅于淳化二年被贬为商州团练副

简述新民主主义革命经济纲领的主要内容。

抗生素引起的胃肠道反应有哪些临床表现?

A．第四心音B．第三心音C．两者均有D．两者均无急性心肌梗死可听到

患者，发热，无力，食欲不振，腹痛，以左下腹明显，腹泻早期稀便，大便次数增多后转为黏液脓血便，并有里急后重。应诊断为

审核策划和准备主要包括()以及准备审核工作文件等工作内容。

区域内的城市化水平调查应包括的内容有()。

在其他条件相同的前提下，()的远期汇票对收款人最为有利。

幼儿园与社区合作的基本要求有()。

公安指挥工作，是指公安指挥实施系统的工作，主要负责( )。

公安指挥工作，是指公安指挥实施系统的工作，主要负责(　　)。