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居民甲有两套住房,将其中一套住房出售给居民乙,成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换,换得一套三室两厅两卫住房,同时,居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后,居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住,2009年全年租金为5万元(与市场租金水平相
居民甲有两套住房,将其中一套住房出售给居民乙,成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换,换得一套三室两厅两卫住房,同时,居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后,居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住,2009年全年租金为5万元(与市场租金水平相
admin
2011-04-27
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问题
居民甲有两套住房,将其中一套住房出售给居民乙,成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换,换得一套三室两厅两卫住房,同时,居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后,居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住,2009年全年租金为5万元(与市场租金水平相当)。居民丙取得房屋后,将此房屋等价交换给居民丙的同事。(假设该省规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税,契税税率为3%)
应缴纳契税的居民有( )。
选项
A、甲
B、乙
C、丙
D、丁
答案
A,B
解析
契税的征收范围包括:(1)国有土地使用权出让;(2)土地使用权转让;(3)房屋买卖;(4)房租赠与;(5)房屋交换;(6)企业改革中有关契税政策;(7)房屋附属设施有关契税政策。题中甲和乙进行房屋买卖,买方乙交契税。甲和丙进行房屋交换,规定房屋所权交换,双方交换价值相等,免纳契税,办理免征契税手续;其价值不相等的,按超出部分由支付差价方缴纳契税;甲交契税。出租房屋不交契税。题中甲和乙都要交契税。故选AB。
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