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  3. 2013年12月1日，A公司与B租赁公司签订了一份租赁合同。合同主要条款及其他有关资料如下： (1)租赁标的物：CF型数控车床。 (2)租赁期开始日：2013年12月31日。 (3)租赁期：2013年12月31日～2016年12月31日，共计3

2013年12月1日，A公司与B租赁公司签订了一份租赁合同。合同主要条款及其他有关资料如下： (1)租赁标的物：CF型数控车床。 (2)租赁期开始日：2013年12月31日。 (3)租赁期：2013年12月31日～2016年12月31日，共计3

admin2017-04-12  28
问题 2013年12月1日，A公司与B租赁公司签订了一份租赁合同。合同主要条款及其他有关资料如下：
  (1)租赁标的物：CF型数控车床。
  (2)租赁期开始日：2013年12月31日。
  (3)租赁期：2013年12月31日～2016年12月31日，共计36个月。
  (4)租金支付方式：自起租日起每满6个月支付租金225000元。
  (5)该设备的保险、维护等费用均由A公司负担，估计每年约15000元。
  (6)该设备在租赁开始日的公允价值为1050000元。
  (7)租赁合同规定6个月利率为7％。
  (8)该设备的估计使用年限为9年，已使用4年，期满无残值，承租人采用年限平均法计提折旧。
  (9)租赁期满时，A公司享有优惠购买选择权，购买价150元，估计期满时的公允价值为500000元。
  (10)2015年和2016年两年，A公司每年按该设备所生产产品的年销售收入的5％向B租赁公司支付经营分享收入。A公司2015年和2016年销售收入分别为350000元、450000元。此外，该设备不需安装。
  (11)承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用共计10000元，以银行存款支付。
  (12)如果租赁资产以租赁开始日的资产公允价值为基础确定，则重新计算的融资费用分摊率为7．7％。[(P／A，7％，6)=4．7665；(P／S，7％，6)=0．6663；(P／A，8％，6)=4．6229；(P／S，8％，6)=0．6302]
  要求：
计算租赁开始日A公司最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值并编制会计分录。
选项
答案由于A公司不知道出租人的租赁内含利率，因此应选择租赁合同规定的利率，即6个月利率7％作为最低租赁付款额的折现率。 ①最低租赁付款额=225000×6+150=1350150(元) ②最低租赁付款额的现值1072562．45元＞1050000元 根据孰低原则，租赁资产的入账价值应为公允价值1050000元。 ③未确认融资费用=(最低租赁付款额)1350150－租赁资产的入账价值)1050000－00150(元) ④2013年12月31日的会计分录： 借：固定资产——资租入固定资产 1060000(1050000+10000) 未确认融资费用 300150 贷：长期应付款——应付融资租赁款 1350150 银行存款 10000
解析
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