某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10％，净现值为168．62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为( )万元。

admin2021-10-13 7

问题某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10％，净现值为168．62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为( )万元。

选项 A、250
B、200
C、175
D、150

答案D

解析等额分付资本回收公式：P=400+168．62=568．62(万元)，A=P×i(1+iⁿ)／[(1+i)ⁿ-1]，则每年年末的净现金流量=568．62×10％×(1+10％)⁵／[(1+10％)⁵-1]=150(万元)。

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房地产经济专业知识与实务

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