下列( )是中国立法上对房地产买卖的客体条件所作的限制性规定。

admin2011-04-01 13

问题下列( )是中国立法上对房地产买卖的客体条件所作的限制性规定。

选项 A、只有房屋所有权人才有权出卖房屋
B、凡经过改建、扩建的房屋,所有权人应当在房地产行政管理部门办妥变更登记手续之后方能投入市场交易
C、对于已出租的房屋,如果出售必须提前6个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权
D、共有房地产如果要出售或出租必须提交共有人或委托出卖的证明,在同等条件下,共有人有优先购买权
E、对于继承、赠与和分家所得的房屋,必须有公证机关或人民法院的法律文书证明方能投入市场交易

答案A,B,D,E

解析此外还有:对于享受补贴或以优惠价格购买或建造的房屋,在不满原定期限时如要出售,只能按原价或交易评估出售给原补贴单位或房地产主管部门。

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房地产经纪人

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