2016年5月，甲公司将一厂房出租给乙公司，租期5年，月租金3万元。租赁合同签订前，甲公司书面告知乙公司该厂房已为丙银行设定抵押权，用以担保甲公司向丙银行的借款本金1000万元及其利息。 2018年6月，甲公司不能履行对丙银行的到期借款债务，致使厂房被人民

admin2020-05-20 55

问题 2016年5月，甲公司将一厂房出租给乙公司，租期5年，月租金3万元。租赁合同签订前，甲公司书面告知乙公司该厂房已为丙银行设定抵押权，用以担保甲公司向丙银行的借款本金1000万元及其利息。
2018年6月，甲公司不能履行对丙银行的到期借款债务，致使厂房被人民法院依法查封。
此时，乙公司已拖欠甲公司3个月租金9万元，丙银行通知乙公司应向其交付租金。乙公司认为厂房租赁合同的出租人是甲公司。而非丙银行，因此拒绝向丙银行交付租金。乙公司转而向甲公司请求赔偿因厂房被查封所遭受的损失，并主张将损失赔偿与所欠租金在对等数额内相互抵销。
2018年8月，厂房被依法拍卖，乙公司请求买受人丁公司继续履行剩余期间的租赁合同，遭到拒绝。
要求：根据上述资料和物权、合同法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题。
乙公司是否有权请求买受人丁公司继续履行租赁合同？简要说明理由。

选项

答案乙公司无权请求买受人丁公司继续履行租赁合同。根据规定，房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院不予支持。本题中，房屋租赁合同签订前，该厂房已设定抵押权，抵押权实现后，乙公司无权请求受让人丁公司继续履行租赁合同。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/emLoFFFM

本试题收录于：中级经济法题库中级会计专业技术资格分类

中级经济法

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级经济法

中级会计专业技术资格

特别提款权是世界银行创立的、用于进行国际支付的特殊手段，属于外汇。()

甲、乙发生合同纠纷，继而对双方事先签订的仲裁协议效力发生争议。甲提请丙仲裁委员会确认仲裁协议有效，乙提请丁法院确认仲裁协议无效。有关确定该仲裁协议效力的下列说法中，正确的是()。

方圆公司与富春机械厂均为国有企业，共同投资设立富圆有限责任公司，出资比例为30％与70％。根据公司法律制度的规定，下列表述中，不正确的是()。

某上市公司董事会成员共8名，监事会成员共3名。下列关于该公司董事会召开的情形中，不符合公司法律制度规定的是()。

根据票据法律制度的规定，下列各背书情形中，属于背书无效的有()。

中国现代文学史上以散文见长，内容大都为歌颂母爱、赞美自然，具有独特艺术风格的著名作家是（）

决定传染病患者隔离期限长短的主要依据是()。

患者，女性，30岁。右侧前臂伸侧散在分布环状结节，直径5mm～3cm，皮损呈淡红色，表面光滑，质地坚韧，境界清楚，无明显自觉症状。以下不是本病的好发部位的是

主动脉瓣狭窄的肺血改变是动脉导管未闭的肺血改变是

红细胞上有A抗原，血清中有抗B抗体，该血型为()。

原始凭证的小写金额用阿拉伯数字逐个书写，不得写连笔字。金额数字一律填写到角、分，无角、分的，写“00”或符号“—”；有角无分的，分位写“0”，不得用符号“—”。()

某企业2013年2月份成立，已办理税务登记，发放当月工资时，已代扣代缴个人所得税，则其应在()内，向当地税务机关办理扣缴税款登记。

个人取得的下列应税所得，可以在不超过5个公历年度内分期缴纳个人所得税的有()。

Whenyouhave_______time,you’llspenditmorewisely.