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关于路线价法中选取标准宗地的说法,正确的有( )。
关于路线价法中选取标准宗地的说法,正确的有( )。
admin
2016-02-09
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问题
关于路线价法中选取标准宗地的说法,正确的有( )。
选项
A、应一面临街
B、土地形状应为矩形
C、临街宽度与临街深度之比应为1:1
D、用途应为所在区段的代表性用途
E、容积率一般设定为1.0
答案
A,B,D
解析
标准临街宗地简称标准宗地,是路线价区段内具有代表性的宗地。选取标准临街宗地的要求是:①一面临街;②土地形状为矩形;③临街深度为标准临街深度;④临街宽度为标准临街宽度(简称标准宽度,可为同一路线价区段内临街各宗土地的临街宽度的众数或平均数);⑤临街宽度与临街深度的比例(简称“宽深比”);⑥用途为所在路线价区段具有代表性的用途;⑦容积率为所在路线价区段具有代表性的容积率(可为同一路线价区段内临街各宗土地的容积率的众数或平均数);⑧其他方面,如土地使用期限、土地开发程度等也应具有代表性。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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