关于路线价法中选取标准宗地的说法，正确的有( )。

admin2016-02-09 10

问题关于路线价法中选取标准宗地的说法，正确的有( )。

选项 A、应一面临街
B、土地形状应为矩形
C、临街宽度与临街深度之比应为1：1
D、用途应为所在区段的代表性用途
E、容积率一般设定为1．0

答案A，B，D

解析标准临街宗地简称标准宗地，是路线价区段内具有代表性的宗地。选取标准临街宗地的要求是：①一面临街；②土地形状为矩形；③临街深度为标准临街深度；④临街宽度为标准临街宽度(简称标准宽度，可为同一路线价区段内临街各宗土地的临街宽度的众数或平均数)；⑤临街宽度与临街深度的比例(简称“宽深比”)；⑥用途为所在路线价区段具有代表性的用途；⑦容积率为所在路线价区段具有代表性的容积率(可为同一路线价区段内临街各宗土地的容积率的众数或平均数)；⑧其他方面，如土地使用期限、土地开发程度等也应具有代表性。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

按照《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应向相关部门提交的土地、建筑工程证件，不包括以下()。

无另行约定，共同共有人处分共有房屋，须经()同意。

房地产开发公司(以下简称甲公司)将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房地产开发公司（以下简称乙公司)，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司实施物业管理。按规定，业主享有的权利为()等。

下列关于房地产他项权利的表述中，正确的有()。

《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从()开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。

房屋征收的限制条件主要包括()。

某工厂拟以1000m2的厂区土地与某房地产开发公司合作开发商品住宅，要求用假设开发法评估该土地熟地价格，估价人员主要应掌握哪些相关资料?

市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?

患儿男，9岁。上学时不慎跌跤，右膝部出现血肿。既往常有类似情况发生，父母身体健康。采集病史时应特别注意询问A．既往膝部受伤和血肿情况B．家族史C．近期服药史D．过去治疗的情况E．过去发病时X线检查情况

口腔流行病学中影响龋病流行的因素有

真人养脏汤主治之久泻久痢的主要病机是

关于TFⅡD的叙述，下列哪项是正确的

某合伙企业“金鹏皓宇”，其中A出资60%，B、C各出资20%，A被推举为负责人。在与金鹏皓宇的债务人D的一场诉讼中，A未与B、C商量而放弃金鹏皓宇对D的债权5万元，B、C知道后表示反对。A放弃债权的行为的效力应认定为()。

监护人的职责包括()。

医生在诊病时常使用听诊器，听诊器的工作原理是(　　)。

设试确定常数a，b，c，使f(x)在x=0点处连续且可导．

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无另行约定，共同共有人处分共有房屋，须经()同意。

房地产开发公司(以下简称甲公司)将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房地产开发公司（以下简称乙公司)，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司实施物业管理。按规定，业主享有的权利为()等。

下列关于房地产他项权利的表述中，正确的有()。

《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从()开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。

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