波斯电视台正在举办“超级女生”全国大赛,韩昭、赵敏、周若均为参赛选手。请根据题设回答下列问题: 赵敏到上海参加华东地区赛事,并租赁了陈谅的房屋。 请问:(1)若赵敏只租赁一个月,并未订立书面租赁合同,该租赁合同是否有效?若租赁1年,而未订立书面合同,该租

admin2009-05-20  29

问题 波斯电视台正在举办“超级女生”全国大赛,韩昭、赵敏、周若均为参赛选手。请根据题设回答下列问题:
赵敏到上海参加华东地区赛事,并租赁了陈谅的房屋。
请问:(1)若赵敏只租赁一个月,并未订立书面租赁合同,该租赁合同是否有效?若租赁1年,而未订立书面合同,该租赁合同是否有效?为什么?
(2)若赵敏延付租金,则陈谅请求赵敏交付租金的时效期间为多长?
(3)若租赁期间,陈谅将房屋出卖,赵敏又不主张购买,则租赁合同效力如何?

选项

答案(1)租赁合同均有效。租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。(2)1年。 (3)租赁合同继续有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

解析
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