2007年1月，A房地产开发公司通过合法方式，取得一块建设用地使用权，用于商品住宅小区建设。2008年8月，B房地产开发公司建设完成该项目，并全部出售完毕。2009年5月，该小区成立业主大会，并准备重新聘请物业服务公司。李某购买了该小区住宅一套。后来李某将

admin2011-02-04 40

问题 2007年1月，A房地产开发公司通过合法方式，取得一块建设用地使用权，用于商品住宅小区建设。2008年8月，B房地产开发公司建设完成该项目，并全部出售完毕。2009年5月，该小区成立业主大会，并准备重新聘请物业服务公司。李某购买了该小区住宅一套。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。据此，回答以下问题
李某到期无力归还贷款，则甲、乙银行有权( )。

选项 A、扣押抵押物
B、与李某协议折价抵偿贷款
C、将李某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款
D、根据事先约定，在债务清偿期届满而抵押权人未受清偿时，抵押房产所有权移转给抵押权人所有

答案B, C

解析《物权法》第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。甲、乙银行有权与李某协议折价或将李某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款。《担保法》第40条规定，“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有”。

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土地估价师

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土地管理基础与法规

土地估价师

在土地估价报告中，估价师在进行土地权利状况描述时，以出让方式取得的土地使用权必须说明取得时间、出让金数额、()及宗地使用的特殊规定。

经批准，某企业原使用的某宗划拨土地变更为出让，同时建筑容积率在原有基础上提高了2个百分点，则该企业应补交的土地出让金按()公式测算。

根据国土资源部《关于发布实施＜全国工业用地出让最低价标准)的通知》规定，工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得()所在地土地等别相对应的最低价标准。

按照相关法律规定，我国的城乡规划体系由城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划组成。()

影响人格发展的诸多因素中，起主导作用的是（）

旧民主主义革命转变为新民主主义革命的标志是()。

出血性梗死常发生于

用于前列腺癌初筛的首选肿瘤标志物是

某公司DFL为2，DOL为3，则公司的销售量每增加1％，公司的每股利润增加()。

2，8，24，64，()

半圆式田径场，只要分道宽和道数一样，其起跑前伸数一样。()

失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用，由其继承人从失踪人的财产中支付。（）

要发展农村，必须坚持发展农村经济中心。

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土地估价师

在土地估价报告中，估价师在进行土地权利状况描述时，以出让方式取得的土地使用权必须说明取得时间、出让金数额、()及宗地使用的特殊规定。

经批准，某企业原使用的某宗划拨土地变更为出让，同时建筑容积率在原有基础上提高了2个百分点，则该企业应补交的土地出让金按()公式测算。

根据国土资源部《关于发布实施＜全国工业用地出让最低价标准)的通知》规定，工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得()所在地土地等别相对应的最低价标准。

按照相关法律规定，我国的城乡规划体系由城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划组成。()

影响人格发展的诸多因素中，起主导作用的是（）

旧民主主义革命转变为新民主主义革命的标志是()。

出血性梗死常发生于

用于前列腺癌初筛的首选肿瘤标志物是

某公司DFL为2，DOL为3，则公司的销售量每增加1％，公司的每股利润增加()。

2，8，24，64，()

半圆式田径场，只要分道宽和道数一样，其起跑前伸数一样。()

失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用，由其继承人从失踪人的财产中支付。（）

要发展农村，必须坚持______发展农村经济______中心。

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要发展农村，必须坚持发展农村经济中心。