某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。下列关于投资的表述，正确的为( )。

admin2022-07-29 33

问题某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。

下列关于投资的表述，正确的为( )。

选项 A、投资必须有投入
B、投资必须有回报
C、投资具有时间性
D、投资具有风险性

答案A,B,C,D

解析作为投资，具有以下特性：(1)必须有投入，没有投入就取得回报是一种勒索、抢劫，或是他人的施舍；(2)必须求回报，不求回报的投入是一种奉献、捐赠或施舍；(3)必须有时间差，投入是即期的，回报是预期的，从投入到回报总要经过一定的时间间隔，否则就是一般的买卖行为；(4)具有风险性，投入由于是事先的(通常是现在的)，所以投入之后就变成了确定的，而回报由于是事后的(即未来的)，所以它是不确定的，可能得到，也可能得不到，可能得到的比预期多，也可能得到的比预期的少。

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某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。下列关于投资的表述，正确的为( )。

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甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是()。

划拨建设用地使用权与其地上建筑物、其他附着物所有权同时设定抵押权时，应按照国务院规定报有批准权的人民政府审批。()

住宅单套建筑面积定位应为()较为适当。不宜定位为项目主力户型的是()。

一个有效的房源信息，应包括()等基本要素。

若评估该楼一层中某出租店铺的收益价格，年净收益应为()。将一层住宅用房改为店铺，通常均将临街外墙窗洞口改为门洞口，从结构安全度分析，外墙体应具有足够的()。

按污染物排放的空间分，在距地面一定高度上排放污染物的污染源称为()。

一些化纤纺织物型壁纸可释放出()。

男性，45岁，上腹痛3年余，周期性发作。近1周呈持续性痛，左上腹局限性压痛。钡餐见胃角部龛影，直径1.0cm下一步应进行

关于肿瘤免疫的正确描述是

矿井通风的基本任务是（）。

在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为25天，其持续时间为7天。如果工作M最早开始时间为13天，则工作M的总时差为()天。

—个完整的房地产项目的全寿命周期，包括()。

纳税人的下列收入，应予缴纳所得税的情形为(　　　)。

简述影响问题解决的主要因素。

存储周期是指(18)。

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若评估该楼一层中某出租店铺的收益价格，年净收益应为()。将一层住宅用房改为店铺，通常均将临街外墙窗洞口改为门洞口，从结构安全度分析，外墙体应具有足够的()。

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某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。下列关于投资的表述，正确的为( )。

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